Bekijk Weurtseweg 69, Nijmegen op de website van Hermsen Makelaars vof Nijmegen

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 365.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Royaal en licht 2-laags bovenhuis met energielabel C in de gewilde wijk ‘De Biezen’. Het bovenhuis kent een grote woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers op de tweede verdieping en heeft antieke elementen zoals binnendeuren en trapspijlen behouden.

Deze bovenwoning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een lichte en grote woon/eetkamer en een semi open keuken met diverse apparatuur en balkon op het zuiden.

De locatie is niet voor niets geliefd: op loopafstand van het centrum, de Waal(strandjes), diverse eettentjes zoals De Industrie, Wijck, Villa Voorstad en Honig/Meesterproef, meerdere supermarkten, het centraal station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond treft u allereerst de entree aan, het luik naar de kelder, de meterkast alsmede de binnentrap naar de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot de grote woon/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer welke is voorzien van een frans balkon. De semi open keuken aan de achterzijde, kent een kookplaat en afzuiging. Naast de keuken is er een bijkeuken met daarin een toilet en de cv-ketel met wasmachine opstelling. Het balkon is via de keuken te bereiken en is gelegen op het zuiden.

Op de tweede verdieping vindt u een drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde een dakraam hebben. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en heeft een aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1902;
- Energielabel C;
- In 1991 gerenoveerd (dakisolatie, muur en beglazing)
- Woonoppervlakte circa 105m2;
- VVE kosten circa: 50,- p.m.;
- Oplevering: voorkeur voor november 2022;

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Rob van Leeuwen aan het woord

“Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Weurtseweg 69, Nijmegen, maar willen nu zelf graag een huis met een tuin. Het was altijd heerlijk om samen met vrienden of familie te eten of een spelletje spelen in de woonkamer. In de tussenkamer hebben we een fijne, knusse TV ruimte gehad. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht. Op het balkon kan je in de avond fijn uitrusten. Het is ook een supermooie plek om naar het centrum te wandelen of een rondje langs de Waal. Met 3 kamers konden wij ook heel prettig thuiswerken.”

Bouw

Objectsoort

Appartement

Bouwjaar

1902

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

370 m³

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

0 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

frans balkon, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

geen tuin

Garage/berging

Garage

geen garage

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Loopafstand naar centrum

 

Zoning balkon

 

Ruime leefruimte

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's