Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 499.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

In het buitengebied tussen Aalten en Varsseveld staat deze halfvrijstaande woning, gebouwd in een karakteristieke boerderij uit 1861. Hier woon je op een prachtige plek, omringd door uitgestrekte weilanden en akkers. De woning heeft o.a. vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, waardoor dit een fantastische plek is voor een gezin. Op de begane grond zijn niet alleen de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers , badkamer en een apart toilet maar ook een gastenverblijf die nu als Bed & Breakfast genaamd ‘Bij ons achter’ in gebruik is. Bij de woning horen drie garages, twee tuinhuisjes en een lange oprijlaan. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 2.848m2 waardoor het houden van dieren mogelijk is. Terwijl je thuis geniet van de ruimte en natuur, woon je toch op korte afstand van Aalten en Varsseveld. Hierdoor zijn scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten op fietsafstand. Binnen 10 minuten rij je op de A18 richting Doetinchem/Arnhem.

Indeling:
Begane grond: Rij over de lange oprijlaan richting de garage en je ziet aan de linkerzijde de prachtige gevel van deze halfvrijstaande woning. Waar vroeger de deuren naar de stal waren, is nu de prachtige entree. Vanuit de fraai betegelde L-vormige hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Aan het begin van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Verder zijn er 3 deuren die toegang geven tot de slaap- en badkamer en het toilet. Via een eiken schuifdeur kom je in de woonkamer die voorzien is van een houten vloer en in het keukengedeelte liggen fraaie tegels. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de zuidkant. Door de grote ramen kijk je naar de prachtige tuin en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras. De eiken keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Verder zijn er op de begane grond een inpandige berging(kelder), een hobbykamer/slaapkamer. Voor het ontvangen van gasten, vanuit huis te werken of om samen te wonen met familieleden is de aanbouw aan de achterzijde perfect. Vanuit de woonkamer kom je via een fraai eikenhouten schuifdeur in een halletje naar de tweede keuken die in verbinding staat met een woon-/slaapkamer, voorzien van lichtinval aan twee zijden. Vanuit deze ruimte zijn een vaste kast en een toiletruimte met douche te bereiken.
Eerste verdieping: Aan ruimte geen gebrek want op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een groot dakraam en een van de kamers heeft een ruime, vaste kast. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Exterieur: Deze karakteristieke, verrassend ruime woning staat op maar liefst 2.848m2 eigen grond, verdeeld over 6 kadastrale percelen. Aan het einde van de lange oprijlaan staan drie aaneengesloten garages en een houten tuinhuisje, voorzien van een overdekt terras. Voor de garages is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin heeft een diepte van meer dan 45 meter en een maximale breedte van circa 30 meter. Het grote gazon met gevarieerde beplanting en (fruit)bomen is een fantastische plek voor de tuinliefhebber, waar kinderen kunnen spelen en het houden van dieren mogelijk is. Er staat een groen tuinhuisje met overdekt terras waar je geniet van de ochtendzon en de verkoeling van de schaduw in de middag. In deze tuin ervaar je optimale vrijheid en ruimte waardoor je niet het idee hebt dat je aan één kant buren hebt.

Bijzonderheden:
- Maar liefst drie garages voor de auto, motor, fietsen en als hobbyruimte;
- Multifunctionele aanbouw met een eigen entree en toiletruimte (werk, hobby, als gastenverblijf of als woongelegenheid voor familie);
- Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de begane grond 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en suite;
- Energielabel F, nadien is o.a. het dak aan de achterzijde nog vernieuwd (2021) en voorzien van isolatie.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

woonboerderij

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1861

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

883 m³

Woonoppervlakte

245 m²

Perceeloppervlakte

2848 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

7

Voorzieningen

dakraam

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

F

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

1300 m²

Garage/berging

Garage

vrijstaand hout

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's