Bekijk Leliestraat 63, Koog Aan De Zaan op de website van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 325.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Deze vriendelijke eengezinswoning aan de Leliestraat in Koog aan de Zaan dateert uit de jaren dertig. Dat zie je zo aan de dwarskap met bovenin dat schattige dakkapelletje. Het balkon boven de erker impliceert dat deze woningen werden gebouwd voor de mensen die hogere eisen aan hun woonplezier stelden. Daar plukt de nieuwe eigenaar de zoete vruchten van!

Aan de inrichting van de woning kunnen we zien dat hier goed onderhoud is gepleegd. De stijl dateert van jaren geleden, maar de staat is prima. Zowel de betegeling van de keuken, die is uitgevoerd met van die nostalgische, massief houten frontpanelen, als van de badkamer, die met een ligbad en een tweede toilet ooit de tijd vér vooruit was, passen bijna binnen een retro profiel. Wij kunnen ons echter voorstellen dat deze woning met twee woonlagen en vier slaapkamers de basis blijkt voor een nieuwe indeling en uitrusting. Zo kan de doorzonwoonkamer nog meer verbonden worden met de beschutte achtertuin op het zuiden. Aan zonoriëntatie kan immers niemand wat veranderen, dus dat is hier zeker een belangrijke pré!

De ligging bij de gezinsvoorzieningen en uitvalswegen is daarbij ook een goede reden om nader kennis te maken. Kids gaan dichtbij naar de basisschool en tja, wat Koog aan de Zaan zo bijzonder maakt, is de combinatie jeugd en sport. Uiteenlopende verenigingen behalen hier een voor de Metropoolregio uitzonderlijk hoog niveau. Dan hebben we het niet alleen over voetbal maar vooral ook over de andere zaal- en buitensporten. Het veelzijdige Topsportcentrum en het avontuurlijke binnenzwembad Saengolf liggen naast elkaar, slechts een fietstunneltje verderop. Ontspanning door inspanning. Ook heerlijk voor volwassenen!

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek. Hal met meterkast, gelambriseerde trapopgang en diepe trapkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, achter buitenzonwering. Aparte keuken met boven- en onderkasten in landelijke stijl, voorzien van massief houten werkblad met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, koelkast en losgeplaatste vaatwasser. Deur naar beschutte diepe achtertuin op het zuiden. Buitenkraan. Houten berging, voorzien van elektra. Achterom.
Eerste verdieping: overloop. Slaapkamer annex werkplek (4 m2). Tweede slaapkamer (11 m2 plus vaste kast) met dubbele openslaande deuren naar balkon. Derde slaapkamer (12 m2), eveneens met vaste kast en voorzien van eigen wasplaats. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, wastafel met planchet en spiegelkast en tweede toilet (sani-broyeur). Aansluiting wasmachine. Gesloten trapopgang naar zolderverdieping.
Tweede verdieping: overloop met dakraam en vaste kasten. Opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer met dakkapel. Eigen wasplaats.
Vliering.

De Leliestraat is een verbindende weg in Koog aan de Zaan. De diepe voortuinen en brede stoepen met parkeerplaatsen houden het geluid tegen, zodat alleen het voordeel van de vlotte doorstroming overblijft. Want dat is er! De Leliestraat leidt vlot naar zowel de west- als de oostkant van de Zaanstreek. De snelweg ligt op drie autominuten (A7/ A8). Wie per openbaar vervoer reist, loopt in net zo weinig tijd naar het NS station of de bushalte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 105 m2;
- inhoud 360 m3;
- perceelgrootte 116 m2 eigen grond;
- beschutte achtertuin op het zuiden, energielabel D;
- drie woonlagen, vier slaapkamers, te moderniseren;
- dichtbij snelweg, station, school en supermarkt;
- positief funderingsrapport aanwezig. Fundering onderzocht in 2000, fundering in goede staat;
- Poeren vervangen in 2014;
- aanvaarding kan snel.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1935

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

360 m³

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Energielabel

D

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuid

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Kindvriendelijke buurt

 

Dichtbij OV

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's