Bekijk Jeneverbes 14, Amersfoort op de website van Drenth Makelaars

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 669.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

UNIEK!

Deze luxe moderne geschakelde villa is gelegen in de zeer geliefde wijk Kattenbroek. De villa beschikt over een kavel van maar liefst 294 m2 met een ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten (middag/avondzon). Een zeer praktisch voordeel is de parkeercapaciteit op eigen terrein voor minimaal één auto. Door de ligging aan de rand van de wijk Kattenbroek, bekend als het villabos, meteen grenzend aan Hoogland, is het hier rustig en comfortabel wonen.
De villa onderscheidt zich door haar ruime indeling met 4 slaapkamers en beschikt over de voorzieningen om alle woonfuncties op begane grond te situeren.

Woonomgeving

De wijk Kattenbroek beschikt over een groot winkelcentrum, diverse basisscholen, een wijkcentrum en wandelen kan men in park Schothorst. Op fietsafstand zijn de scholen voor het voortgezet onderwijs en NS-station Schothorst te bereiken. Ook de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich op een fietsafstand van een kwartier. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Een ruime entree, lichte hal met meterkast, alarmsysteem en verzorgd toilet met fontein. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte met aan de achterzijde ruime raampartijen en een lichtkoepel. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn recent gestukt en maken een verzorgde indruk. Leuke details zijn het ingebouwd hangrailsysteem met verstelbare verlichting en vaste zelfontworpen kasten.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouw appratuur waaronder een combi/oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met 5 zones en afzuigkap.

De van oorsprong inpandige fietsenberging is toegankelijk gemaakt via de woonkamer en is in gebruik als praktische was-en provisieruimte.

De openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde serre. Deze vormt een verlenging van de woonkamer en beschikt over elektra, ingebouwde verlichting en zonnescherm.

Slaap/werkkamer met airconditioning, badkamer met ligbad, aparte inloop douche en wastafelmeubel. De parterre is geheel voorzien van een kastenwand en natuurstenenvloer (travertin) met vloerverwarming. De airconditioning beschikt over voldoende capaciteit om ook de woonkamer koelen.

Eerste verdieping:

Overloop, twee in grootte variërende slaapkamers voorzien van inbouwkast waarvan één met airconditioning.

De vernieuwde moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar u heerlijk de laatste zonnestralen van de dag meepakt.

Tweede verdieping:

Overloop, zeer royale slaapkamer met kastenwand, airconditioning, hoog plafond met een optie voor eventueel een vide, geweldig voor een kinderkamer of extra bergruimte. Aansluitend de werkkamer met vliering en cv-opstelling.

Tuin:

De smaakvolle achtertuin beschikt over veel privacy en is voorzien van nette bestrating, diverse beplanting, terrassen en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is ook via de zijkant toegankelijk en door de optimale diepte kan er volop van de tuin/zon genoten worden.

Kortom een sfeervolle en goed onderhouden villa met een heerlijke tuin, op een ideale en groene locatie.

Kenmerken:

• Ruim perceeloppervlak;
• Inhoud circa 00m³, woonoppervlak 147 m²;
• Bouwjaar 1993;
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• 3 airconditionings aanwezig met eigen unit;
• Architectonisch unieke vormgeving en uitstraling;
• Volledig geïsoleerd;
• Volledige eerste verdieping en parterre voorzien van rolluiken;
• Ruime, gezellige woonkamer;
• Zonnige, besloten tuin op het noordwesten;
• Aantrekkelijke omgeving in Kattenbroek;
• Geschikt om alle woonfuncties op begane grond te situeren.
• 5 minuten lopen naar de kerk en basisschool in Hoogland.
• 10 minuten lopen naar de horeca in Hoogland.
• 15 minuten lopen naar winkelcentrum Emiclaer.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Ewout Epping aan het woord

“Wij hebben er altijd met veel plezier gewoond. Het huis biedt ruimte voor een gezin, feestje in de winter in de serre en bbq’en in de zomer. Het is makkelijk aan te rijden vanaf alle snelwegen en er is altijd parkeerplek.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde woning

Bouwjaar

1993

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

550 m³

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

294 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Ruim, privacy in huis, werkkamers, grote serre, zonnige tuin.

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's