Bekijk Leeuweriklaan 20, Hoogeveen op de website van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

 

Naomi van der Wal

 

Naomi van der Wal

 

Naomi van der Wal

 

Naomi van der Wal

€ 320.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Een keurig onderhouden en vanaf 2021 gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE op een kavel van ca. 200 m² eigen grond. De woning is gelegen tegenover een speelveldje en op loopafstand van de dijk van de "Hoogeveense Vaart", scholen en winkelcentrum "de Wielewaal" met o.a. supermarkt, drogist, kapper, bakker, huisarts en apotheek.

BEGANE GROND:
- hal/entree met meterkast, trapopgang en provisiekast;
- toiletruimte;
- Z-vormige woonkamer met schouw en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de fraaie overkapping;
- keuken (2021) in hoekopstelling voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
- overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;
- 2 royale slaapkamers waarvan 1 met airco-unit;
- badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming;
- aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en Cv-opstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
- overloop met bergkast;
- 2 slaapkamers beide met bergruimte.

BUITEN:
Aan de voorzijde en zijkant beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin en eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Tevens is er in de straat voldoende plek om de auto openbaar te parkeren. De achtertuin biedt veel privacy, is gesitueerd op het zuidoosten en ingericht met sierbestrating en een fraaie overkapping voorzien van elektra. De aangebouwde garage beschikt over elektra, water, een elektrische garage deur met loopdeur en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken.

KENMERKEN:
- bouwjaar: 1970;
- voorzien van dak- en muurisolatie;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels CV uit 2016 (Remeha);
- energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- besloten achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en fraaie overkapping;/overdekt terras;
- aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water, elektrische garage deur en loopdeur;
- eigen oprit.

WERKZAAMHEDEN VANAF 2021:
- vernieuwen keuken met inbouwapparatuur;
- vernieuwen badkamer;
- meterkast: groepenkast vervangen en extra groepen geplaatst;
- buitenschilderwerk;
- vervangen lood schoorsteen;
- coaten bitumen dakkapel en overkapping;
- nieuwe tegels en schutting in de tuin.

EEN KEURIGE WONING OP EEN LEUKE PLEK OP LOOPAFSTAND VAN ONDERWIJS, SCHOLEN EN OPENBAAR GROEN!

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Kars aan het woord

“We hebben ons prachtige plekje eind 2020 gekocht, meteen verliefd geworden op het huis! We hebben alles naar onze eigen smaak gemaakt en het nodige gemoderniseerd. Het was echt fantastisch wonen. We hebben ontzettend leuke buren en de buurt is erg gastvrij. Nu we een unieke kans hebben gekregen om een boerderij over te nemen, hebben we toch, na heel erg lang peinzen, de keuze gemaakt om toch ons mooie plekje te verkopen.”

 

Naomi van der Wal aan het woord

““Wij hebben heerlijk genoten van ons eerste huisje aan de Leeuweriklaan 20. Door de openslaande deuren, de overkapping en een tuin op het zuiden vond ik dit een heerlijk plekje om tot rust te komen en te genieten van het zonnetje. Verder vind ik het een karakteristieke woning waarin ik mij meteen thuis voelde. Zomers wandelende wij veel met onze hondje langs het kanaal. Dat alles zo op loopafstand is vind ik ook echt prettig. Door een unieke kans gaan wij de Leeuweriklaan achter ons laten, en gaan wij wonen op een boerderij elders.””

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1970

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

480 m³

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

199 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

dakraam, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidoost

Garage/berging

Garage

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Veel opbergruimte

 

Fijne lichtinval

 

Vrij uitzicht

 

Fijne buurt

 

Winkelcentrum op loopafstand

 

Achter ons huis loopt het kanaal waar je heerlijk kan wandelen

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden

 
 

Geplaatst door: Naomi van der Wal

 
 

Geplaatst door: Naomi van der Wal

 
 

Geplaatst door: Naomi van der Wal

 
 

Geplaatst door: Naomi van der Wal