Bekijk Maanglans 28, Amersfoort op de website van Reinerie Garantiemakelaars Amersfoort

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 419.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

OPEN HUIS: Zaterdag 1 oktober as is deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur, zonder afspraak te bezichtigen.

Deze ruime GASLOZE tussenwoning met inpandige garage en parkeerplaats, is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum de Nieuwe Hof in Nieuwland.

Het betreft een drive-in-woning, wat garant staat voor veel ruimte. Zo beschikt deze woning over een oppervlakte van bijna 150 m2 inclusief inpandige garage.

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de ruime garage (17 m2) met elektrische toegangsdeur. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote tuinkamer, voorzien van een schuifpui welke zorgt voor veel daglicht en toegang geeft tot het terras aan het water. Het terras is van goed formaat en heeft een oppervlakte van ca 19 m2. De ligging is als vrij te kwalificeren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de L-vormige woonkamer, van goed formaat. Het woongedeelte is voorzien van een mooie hardhoutenvloer en is door de grote hoeveelheid ramen (volledig kunststof kozijnen) heerlijk licht. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte en separaat toilet. Deze verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en vaste wastafel. Fijn detail bij de badkamer is de aanwezigheid van een grote lichtkoepel.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd. Het betreft een energiezuinige woning met een energielabel A. Dit komt onder andere doordat in 2018 en 2020 de kozijnen volledig uitgevoerd zijn in kunststof met HR++ glas. Doordat de woning is voorzien van stadsverwarming is een investering om de woning "gasvrij" te maken niet nodig.

Pluspunten:
- Privé parkeerplaats
- Garage met elektrische toegangsdeur
- Terras op het zuidoosten met ligging aan het water
- Vele gebruiksmogelijkheden door werkkamer op begane grond
- lichte woonkamer en keuken door veel lichtinval
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Winkelcentrum, bushalte, medische voorzieningen en scholen op loopafstand
- Volledig kunststof kozijnen, met garantie t/m 2030
- Uitvalswegen A1 en A28 zeer goed bereikbaar

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Gezellige buurt met 1x per jaar een straat BBQ”

 

De bewoner aan het woord

“Hoe heerlijk kan het zijn om aan het water heerlijk te bbq'en met je vrienden, hier op de Maanglans kan dat, zonder dat je in de brandende zon hoeft te zitten 's avonds”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1997

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

480 m³

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energie

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

centrale voorziening

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

voortuin, zonneterras

Ligging tuin

zuidoost

Garage/berging

Garage

inpandig

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Rustige buurt, sociale buren, vlakbijwinkelcentrum Nieuwland, vlakbij bushalte, vlakbij A1, vlakbij medisch centyrum met huisartsen, tandarttsen etc.

 

Terras aan het water

 

Vlakbij winkelcentrum met een grote Jumbo supermarkt, bloemenwinkel, snackbar, viswinkel, fietsenwinkel en binnenkort een Primera

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's