Bekijk Havenstraat 96, Vlaardingen op de website van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 650.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Op zeer fraaie plek in het historische centrum van Vlaardingen gelegen royaal herenhuis met een totale oppervlakte van 310 m² op eigen grond. Dit fraaie heeft object zowel een entree aan de Havenstraat als aan de Hoogstraat zijde.

Deze ruime en sfeervolle woning is gebouwd in 1890 en in 2002 samengevoegd tot 1 sfeervolle woning met een speelse indeling. Op de 1e verdieping vindt u de zeer fraaie woonkamer met een moderne keuken voorzien van een kookeiland met zitbar en er zijn twee heerlijk ruim en zonovergoten terrassen van circa 20 m² en van 40 m². Er zijn op de verdiepingen 3 slaapkamers, een moderne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche en een separate sauna. De begane grond biedt u 144 m² aan ruimte, welke thans is ingericht als woonruimte, een slaapvertrek en een ruimte die gebruikt wordt om te kunnen sporten (loopband, hometrainer).

Indeling ruimte begane grond 145 m²
Woonruimte aan de Hoogstraat met 6,34 meter brede gevel voor veel lichtinval, grindvloer, systeemplafond voor eenvoudig ontwerpen eigen indeling en design radiator, circa 65 m²;
Tussenhal naar een werkkamer van circa 14 m² afgewerkt met hoogwaardig vinyl en een kamer van circa 15 m², afgewerkt met moderne laminaatvloeren en eigen meterkast;
Modern toilet met hangend closet, urinoir, wastafelmeubel en betegeld tot het plafond;
Inpandige berging circa 4 m²;
Entree Havenstraatzijde van circa 7 m² met vaste kast;

Indeling woning van 160 m²
Entree Havenstraat met gang/hal, meterkast en garderoberuimte;

1e verdieping met overloop met 2e toilet;
Zeer sfeervolle woonkamer van circa 46 m² met eiken parketvloer, balken plafond, haard, strakke afwerking, fraaie raampartijen met markiezen, uitzicht op de Hoogstraat;
Moderne witte woonkeuken van 25 m² voorzien van kookeiland met composiet aanrechtblad, zitbar en voorzien van keukenapparatuur als 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigunit, apothekerskast, eiken parketvloer, inbouwspots en deur met toog voor toegang naar terrassen;
Heerlijke zonnige terrassen met houten vlonder delen, veranda, plantenbakken, altijd een plekje in de zon met een totaal oppervlakte van 60 m² en zicht op de haven. Op het terras is ook nog een berging van ca. 5 m²;

Slaapkamer 1 voorzijde Hoogstraat circa 11 m² met moderne laminaatvloer, airconditioning en screens;

2e verdieping met lange overloop voorzien van bergruimte en vaste trap met toegang tot de 3e verdieping:
Slaapkamer 2 Havenzijde circa 20 m² met moderne hout look laminaatvloer, airconditioning, openslaande deuren met uitzicht op de haven, design radiator, plafond met inbouwspots en strakke afwerking;
Slaapkamer 3 Havenzijde circa 12 m² met moderne hout look laminaatvloer, dakramen, hoge nok en strakke afwerking;

Moderne badkamer circa 7,5 m² net inloopdouche met stortdouche, bad, wastafelmeubel met spiegel en 3e hangend toilet;

3e verdieping;
Ruime overloop voor loungeplek met dakramen, bergruimte en opstelling cv-combiketel,
4-persoons sauna;

Bijzonderheden
- Modern en multifunctioneel woon-winkelpand;
- 160 m² woonoppervlakte 1e en 2e verdieping (gemeten conform de meetinstructie);
- 145 m² overig inpandige ruimte begane grond (deze is meegerekend in de woonoppervlakte, omdat de bestemming 'gemengd' is en Gemeente wonen op de begane grond toestaat. Alleen dient de functie te worden aangevraagd bij de gemeente);
- Speelse indeling door samenvoeging 2 panden (Havenstraat/Hoogstraat);
- Gelegen op 172 m² eigen grond in hartje centrum;
- Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken met kookeiland en zitbar;
- Heerlijke terrassen van totaal circa 60 m²;
- 3 goede slaapkamers, loungeruimte, moderne badkamer en sauna;
- In 2017 gerenoveerd en later verder verfraaid;
- Goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, dubbel glas en centrale verwarming;
- Aantrekkelijke ligging in het centrum nabij alle voorzieningen;
- Parkeren met voordelige parkeervergunning in de buurt.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Een historisch huis, waarvan van 2 woningen 1 woning is gemaakt, van de Havenstraat tot Hoogstraat, met 2 dakterrassen waarvan 1 terras inpandig is en de ander met uitkijk op de Haven”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

herenhuis

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1890

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

1035 m³

Woonoppervlakte

304 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

zonneterras

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

60 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

inpandig

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Wakker worden met de slaapkamer terrasdeuren open en wakker worden met een heerlijke lichtinval en zonnetje

 

De knusheid en ruimtelijkheid van de woonkamer

 

Op loopafstand van het stadspark waar het altijd heerlijk om wandelen is

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's