Bekijk Leeghwaterstraat 33, Koog Aan De Zaan op de website van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 215.000,- k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Dit enige loftappartement aan de Leeghwaterstraat bevindt zich in een toonaangevend gebouw uit de jaren dertig. In een eerder stadium werden de woningen boven een winkel met showroom gerealiseerd, nog maar een paar jaar geleden is dit echter ook getransformeerd naar een woonbestemming. Dat leverde onder meer dit leuke, compacte en frisse appartement op de begane grond op!

Startende singles of stellen kunnen met dit studio-appartement prima uit de voeten. De renovatie dateert uit 2018, apparatuur en installaties gaan dus nog jaren mee. Ook de decoratie is helemaal van deze tijd. Veel wit. Dat geeft ruimte. In de badkamer met toilet is gekozen voor een reliëftegel. Gecombineerd met wit sanitair en matzwarte kranen en accessoires. Heel erg nu. Het ontbreken van ontsierende radiatoren verklapt dat de strakwitte laminaatvloer comfortabel verwarmd is.
Diezelfde stylingregels zijn ingezet bij de inrichting van de keuken. Hier zijn het, naast de ook weer witte basis, de kraan, handgrepen en apparatuur (elektrisch koken!) die het contrast verzorgen. De wanden zijn glad afgewerkt, de living kreeg een tintje. Het slaapgedeelte ligt in een nis, de kledingkast fungeert ook als roomdivider. Zo is door slim in te delen een leuke ruimte ontstaan, elk met een eigen functie. Wie daar andere ideeën over heeft, kan prima uit de voeten. Het is één ruimte, dan staat niet alles vast.

Deze starterswoning is een ideale opstap in de koopwoningmarkt. Praktisch en comfortabel, jongeren steken over het algemeen liever tijd in hun carrière en sociale leven dan in het huishouden. Inclusief de buitenboel, alle deuren, ramen en kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof. Wat ook belangrijk is. Energiezuinig en op een centrale plek in gezellig oud-Koog. Waar de reis ook maar naartoe gaat, stad, sport of supermarkt, je bent er supersnel. Datzelfde geldt voor woonwerkverkeer. Tegen heel sportieve voorwaarden kun je gebruikmaken van de parkeerplaats van de VvE, waar je ook lid van wordt. Dit orgaan zorgt dat het bezit de waarde behoudt die het verdient. Het aanzicht blijft schoon, heel en netjes, de verzekering en andere administratieve zaken zijn op orde. Belangrijk, ook de inkoop van water, gas en elektra gebeurt collectief. Dat geeft een aanmerkelijk voordeel terwijl je zelf over de installaties en dus het verbruik beschikt! Je betaalt maandelijks een voorschot, later wordt dit naar daadwerkelijk verbruik verrekend.

Indeling:
Begane grond: entree. Gedeelde hal met garderobe. Toegang appartement. Lichte living met witte laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. In plafond geïntegreerde ledverlichting. Gladgestucte wanden. Meterkast. Stookkast met opstelling CV-installatie (2018). Nis, eventueel voor slaapgedeelte (tweepersoonsbed en kast). Wandopstelling keuken, met witte kastfronten en matzwarte handgrepen. Dito werkblad, voorzien van keramieken spoelbak met matzwarte eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Luxe betegelde badkamer met wandcloset, wastafel met eengreeps mengkraan en ladenmeubel, douche met hand- en stortfunctie. Matzwarte kranen en accessoires met wit reliëf tegelwerk.

De Leeghwaterstraat ligt dwars op de Provincialeweg, de verbindingsroute naar de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Haarlem. Dit stukje oud-Koog kenmerkt zich door het deels omringende water en het historische Koogerpark. Voorzieningen zijn direct voorhanden, zowel aan deze als de andere kant van het spoor. Zowel sportclubs en -accommodaties en -verenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor uitgaan, uit eten gaan, de bios en shopplezier fiets je in een kwartiertje naar de stad.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 31 m2;
- inhoud 103 m3;
- renovatiejaar 2018, vloer als warmtebron, kunststof ramen, deuren en kozijnen, energielabel E;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 150,00 inclusief voorschot water, gas en elektra;
- vaste parkeerplaats mogelijk via VvE, dichtbij snelweg, spoor en streekvervoer;
- aanvaarding in overleg.

Bouw

Objectsoort

Appartement

Bouwjaar

1933

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

103 m³

Woonoppervlakte

31 m²

Perceeloppervlakte

0 m²

Indeling

Aantal kamers

1

Aantal slaapkamers

1

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Muurisolatie

Energielabel

E

Buitenruimte

Tuin

geen tuin

Garage/berging

Garage

parkeerplaats

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Groene omgeving

 

Gezellige buren

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Kindvriendelijke buurt

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's