Bekijk Smeeke Ven 309, Assendelft op de website van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 400.000,- k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Dit is echt zo'n huis waarbij passanten verzuchten 'als dit toch ooit eens te koop komt...'. De kans om er langs te komen was alleen nogal klein, want deze vrijstaande woning met garage ligt in een verborgen hofje aan de Smeeke Ven in Assendelft. Tegen de rand van het buitengebied en met de dijk door het slagenlandschap van de veenweidepolder in het vizier. Hier, ter hoogte van de 'tweede kerk' komt het gezellige en goed voorziene dorpskarakter van Assendelft vol-le-dig tot recht!

Vrijstaand wonen is een voorrecht. Bij deze woning is daar later ook nog eens een garage bijgeplaatst. Plus een bijkeuken en een berging. Hierdoor is een enorme ruimte ontstaan, wat de mogelijkheden in de toekomst flink vergroot. Er kan worden gewoond of verbleven. Denk kangoeroe of logies met ontbijt, alias mantelzorg of commercieel gebruik. Het laatste komt ook uitstekend uit de verf als de aanbouw geheel of deels wordt ingezet als praktijkruimte, studio, atelier, werkplaats of kantoor. Wie wonen en werken liever niet of op een andere manier combineert, gebruikt de ruimte gewoon lekker privé. Je kunt vast wel iets bedenken! Wij hebben dat ook gedaan. In de presentatie hebben wij een artist impressie toegevoegd als je het zou verbouwen tot een luxe garage. Overigens is de overheaddeur elektrisch en zijn de vloeren van zowel de bijkeuken als de garage van graniet...

Die aanbouw biedt nog een bijkomend voordeel: een dakterras van 15 vierkante meter, waarbij de natuurlijke elementen, zon en wind, de was drogen. Die vrije ligging, hè... Verder geniet je hier natuurlijk heerlijk van de ochtendzon tot en met het avondrood. Het grote vlonderterras dat met dubbele openslaande deuren is verbonden met de woonkamer is ook zo'n heerlijk plekje. De lommerrijke achtertuin is juist lekker beschut en diep genoeg om met de stand van de zon mee te draaien.
De zijtuin biedt verder nog perspectief aan zonaanbidders. Deze brede strook ligt immers op het zuidwesten.

Nu hebben we al drie alinea's gebruikt, maar zijn we nog niet toegekomen aan de woning zelf. Daar kunnen we best kort over zijn. Goed onderhouden, twee jaar geleden is de buitenboel nog geschilderd. Een jaar daarvoor is het platte dak vervangen. Qua noodzakelijke investeringen is een belangrijke hobbel genomen: in 2020 is een Atag CV-installatie geplaatst. Hypermodern, energiezuinig en voorlopig de komende stuk of wat jaren zorgenvrij. In de keuken, greeploos trouwens en bijzonder ruimtelijk opgesteld, wordt elektrisch gekookt.
In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer, met een houten toplaag. De wanden zijn gestuct, ook bij de schouw met werkend rookkanaal.
Wij hebben een artist impressie toegevoegd bij de fotopresentatie als de scheidingswand keuken en woonkamer wordt verwijderd en er een nieuwe open keuken wordt gerealiseerd. Gewoon ter inspiratie....
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan eentje toegang geeft tot het dakterras. De betegelde badkamer heeft een diepe inloopdouche en moderne wastafel met meubel. Een verdieping hoger is nu de zolder, te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop. Deze etage biedt ook nog stevige mogelijkheden tot uitbreiding van de woonoppervlakte. Hier kunnen, wellicht met dakramen of zelfs een dakkapel, best nog twee vertrekken worden gerealiseerd. Sterker nog. Ze zijn er al!

Vrijstaand wonen biedt vrijheid. Op dit plekje en met deze schat aan gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden bepaalt u zelf de verhogingsfactor!

Indeling:
Begane grond: entree. Betimmerde hal met meterkast. Trappenhuis met bordes.
Royale doorzonwoonkamer met lichtinval van drie kanten. Laminaatvloer en gestucte wanden met schouw. Dubbele openslaande deuren met zij- en bovenlichten naar loungeterras. Boogverbinding met riante keuken met marmoleum vloer, marmeren achterwanden en inbouwverlichting. [Luik naar voorraadkelder.] Granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en ingebouwde inductiekookplaat met design wasemkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer en mogelijkheid plaatsing vaatwasmachine. Extra kastruimte, werkblad en verlichting aan tegenoverliggende wanden. Doorgang naar tussenhal. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Aangebouwde bijkeuken met granieten vloer en deels betegelde wanden. Aansluitingen wasmachine, -droger en extra vaatwasser. Opstelling CV-installatie (Atag/ 2020). Achterdeur. Binnendoor naar garage annex berging (24 m2), eveneens met granieten vloer en voorzien van elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping: gelambriseerde overloop met balustrade en vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer met laminaatvloer en openslaande deur naar dakterras (15 m2). Tweede en derde slaapkamer, beide met vaste kasten. Met marmer en leisteen betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met ladenmeubel.

Tweede verdieping: zolderberging met stahoogte en dak- plus gevelraam. Afgescheiden zoldervertrek met stahoogte en gevelraam. (Deze verdieping biedt mogelijkheden tot uitbreiding aantal slaapkamers.)
Buitenruimte: voortuin met oprit voor meerdere voertuigen. Elektrische overheaddeur naar garage. Entree bijkeuken. Zijtuin op het zuiden en zuidwesten. Poort naar beschutte achtertuin met vlonderterras op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 102 m2 plus zolder, berging en garage;
- inhoud 498 m3;
- perceelgrootte 244 m2 eigen grond;
- gebruiksmogelijkheden voor woon-werk, praktijk aan huis of dubbele bewoning;
- dichtbij dorpskern met winkels, scholen en sportaccommodaties;
- snelle bereikbaarheid A8 richting Amsterdam en A9 naar Haarlem;
- aanvaarding in overleg.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

1963

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

498 m³

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

488 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Energielabel

G

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

noordwest

Tuin oppervlakte

150 m²

Garage/berging

Garage

aangebouwd steen

Schuur / berging

inpandig

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

vrijstaand, privacy (geen inkijk) in de groene tuin. Kindvriendelijk, (doodlopende rustige straat). Parkeergelegenheid. Dicht bij diverse sportverenigingen (Tennis, voetbal, fitness), winkels, snelweg, strand, wandelgebied.

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's