Bekijk Triangelhof 182, Zaandijk op de website van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 435.000,- k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Op zoek naar een huis met lage rente? Dan is dit je unieke kans! Bel voor de voorwaarden."

Deze leuke, tiptop onderhouden kwadrantwoning aan de Triangelhof in Zaandijk heeft een fenomenale ligging aan natuurgebied Het Guisveld. Het waterrijke gebied tussen Zaandijk en Westzaan is het domein van wandelaars en weidevogels. Fluisterbootjes of peddelaars genieten van de natuur, stilte en de vergezichten van het vrije veld.

Kwadrantwoningen zijn vier-onder-één-kapwoningen, in een vierkant gebouwd. Deze eengezinswoning beslaat de noordoostelijke hoek. Binnen benadrukken vrijwel alle vertrekken de hoek- of L-vorm, net als de tuin die zich langs de woning uitstrekt naar het zuidoosten. Op één van de huidige vier slaapkamers en de badkamer toilet na, is geen vertrek rechthoekig. Dat geeft een speelse indeling en lichte sfeer. Beneden bijvoorbeeld, waar de woonkamer en keuken gezellig latten. Geen scheiding, toch een overgang. De nis waar de, jawel, hoekopstelling van de luxe uitrusting ligt in het verlengde van de visuele en fysieke verbinding met de tuin. Fraai stucwerk gaat over in facettegels voor de spatwanden, de in visgraat gelegde vloer toont eenheid. Dit is meteen ook de warmtebron. Toppunt van behaaglijkheid!
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, netjes afgewerkt en voorzien van fraaie laminaatvloeren. De badkamer is ook prima! Ligbad, inloopdouche... En een tweede toilet? Natuurlijk! Allemaal even praktisch en prachtig, maar de grootste USP van deze woning bevindt zich een etage hoger. Deze mega-slaapkamer heeft twee vrijwel geheel glazen puien, waarvan een deel openschuift en leidt naar het dakterras aan de buitengevel. De royale uitstraling wordt verder versterkt door de vide in de lessenaarskap. Boven de overloop is een vliering geconstrueerd, voor onder meer de CV-installatie, maar de zolderkamer beschikt vrijwel helemaal over de volledige nokhoogte. Vier slaapkamers zijn al riant, maar wie een extra slaap- of werkvertrek nodig heeft, deelt gewoon de zolderkamer in tweeën. Appeltje, eitje.

De tuin rond deze woning verbreedt zich richting het oosten, nu is daar een heerlijk beschut terras. Aan de stenen berging is een nieuwe houten schuur gebouwd. Robuust rabat en daarmee een stijlvol sieraad voor de buitenruimte. Achter de schutting bevindt zich een nog veel groter gebied om tot rust te komen. Natuurreservaat Het Guisveld.

Indeling:
Begane grond: overkapt portiek via speels beschutte voortuin. Nieuwe houten schuur. Toegang deels inpandige berging. Entree woning, met verwarmde begane grondvloer, belegd met PVC in visgraatmotief. Hal met garderobe. Meterkast (elektra vernieuwd in 2018). Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met dubbele raampartijen en openslaande deur. Gestucte wanden. Nis met halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. Anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, bordenwarmer, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en coffeemaker.
1e Verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 3 Slaapkamers, alle met fraaie houtlaminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, glazen inloopdouche en wastafel met ladenmeubel. Tweede toilet (wandcloset).
2e Verdieping: gesloten overloop. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Zeer royaal zoldervertrek (4e en eventueel 5e slaapkamer) met houtlaminaatvloer, gestucte wanden en inbouwleds in met dak oplopend plafond. Volledige nokhoogte. Airconditioning. Schuifpui naar dakterras (13 m2).
3e Verdieping: vliering met opstelling CV-installatie.

De Triangelhof ligt aan de zuidrand van Rooswijk, een goed voorziene woonwijk ten westen van de spoorlijn Amsterdam-Alkmaar. Om in het buitengebied te komen, hoef je eigenlijk alleen maar de deur uit te lopen. Dit buurtje ligt in een driehoekig hofje, inderdaad van bovenaf gezien in de vorm van een triangel. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Auto's kunnen voor de deuren worden geparkeerd.
De bereikbaarheid van school, supermarkt en sportzalen en -velden is uitstekend, zowel per fiets als gemotoriseerd. De wijk heeft een eigen oprit op de snelweg A8, na een paar minuten rijd je dan al op de A7 of de Amsterdamse Ring A10. Wie wil ontspannen, hoeft alleen maar thuis te komen...

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 109 m2;
- inhoud 383 m3;
- perceelgrootte 124 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 1 november 2041;
- groot dakterras (15 m2) op het zuidwesten;
- grenzend aan een wandelpad, brede groenstrook, waterpartij en het vrije veld (Guisveld);
- scholen, supermarkt, sportzalen en -velden, station en snelweg onder handbereik;
- aanvaarding in overleg.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Gerrit Zwart aan het woord

“Het is een geweldige locatie! Met pijn in ons hart, vertrekken wij zelf uit Zaandijk weg, maar het liefst blijven wij in deze buurt. De buren zijn vriendelijk en met een mooi groen veld voor de deur is er altijd wel iets te beleven! Een heerlijke plek voor starters en doorstromers!”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1992

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

383 m³

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

B

Buitenruimte

Tuin

voortuin, zijtuin

Tuin oppervlakte

72 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

aangebouwd hout

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Energiezuinig

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Kindvriendelijke buurt

 

Alleen bestemmingsverkeer

 

Lieve betrokken buren

 

Mooi groen en natuurrijk

 

Geen doorsnee rijtjeswoning

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's