Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 275.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Deze helft van dubbel woonhuis aan de Dubbelebuurt in Wormerveer is een uitstekend en hartverwarmend voorbeeld van de Zaanse houtbouw. Een voormalig arbeidershuisje zoals ze steeds zeldzamer worden en eigenlijk alleen nog maar terug te vinden zijn op de Zaanse Schans. Maar dus ook op de Dubbelebuurt...

Deze heerlijke tweeonderéénkap heeft meer ruimte dan je zou verwachten. Beneden is heel slim toch vaak loze ruimte van de gang geofferd ten bate van de woonkamer. Boven is de ruimte vertaald naar twee slaapkamers, allebei met zo'n vriendelijke dakkapel die zo past bij dit historische plaatje.
Aan de buitenzijde mag dat dan onaangetast lijken, binnen is flink gewerkt om het comfort naar de huidige maatstaven te krijgen. Missie geslaagd, durven wij gerust te stellen. De opvallend ruime doorzonwoonkamer heeft, naast de extra vierkante meters van de gang, nu een open keuken. De laminaatvloer ligt kaarsrecht, met dank aan de fundering die tien jaar geleden is uitgevoerd. Dat was meteen het vertrekpunt voor een grootscheepse aanpak. Vloer, gevels en dak werden geïsoleerd, de ramen verrijkt met dubbel glas. Een feit waar kopers anno nu dankbaar voor is. Op mooie dagen gaan de dubbele open deuren naar het achterplaatsje open. Hier zit je heerlijk op het zuidwesten te genieten van het middag- en avondzonnetje.
Boven zijn twee slaapkamers. Aan de voorzijde komt de Zaan tot leven, vlak onder je neus. Elke dag weer. Aan de achterzijde heerst de rust. Ook al zo'n leuke kamer met een authentieke, gezellige dakkapel. De badkamer is gewoon modern, met frisse betegeling en een prettige douche.

In een woning als dit is het best een beetje zoeken naar de meest efficiënte inzet van de beschikbare ruimte. Nu lukt het al twee eeuwwisselingen lang om hier een een-, twee- of meerpersoonsgezin te huisvesten, maar vast nog nooit zo goed als nu!

Indeling:
Begane grond: entree met natuurstenen stoep. Hal met meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met fraaie laminaatvloer en gestucte wanden. Trapopgang en dubbele openslaande deuren naar achtertuin op het zuidwesten, met houten berging en overkapte steeg. Open keuken met apparatuur en kasten in wandopstelling, voorzien van extra brede spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met nis voor aansluitingen wasmachine en -droger. Voorslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel met Zaanzicht. Achterslaapkamer met eveneens dakkapel en kast voor technische voorzieningen. Bergruimte met opstelling CV-installatie (2014). Fris betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met planchet en spiegel.

De Dubbelebuurt in Wormerveer loopt parallel aan zowel de Zaan als de Provincialeweg. Op deze plek, waar het verkeer zich splitst, is de doorkijk zelfs recht op het water. De Zaanweg ligt om de hoek. Hier neemt de dichtheid en diversiteit van bijzonder winkelaanbod toe naarmate je meer naar het centrum wandelt. Intussen passeer je het Wilhelminapark, een historisch stukje natuur middenin de bebouwing. Na nog geen tien minuten lopen, neem je op het perron een Sprinter naar Zaandam of Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 71 m2;
- inhoud 228 m3;
- perceelgrootte 80 m2 eigen grond;
- authentieke Zaanse houtbouw met karakteristieke elementen;
- opnieuw gefundeerd, gerenoveerd, geïsoleerd in 2012;
- CV- en elektrische installatie eveneens vernieuwd;
- achtertuin met bikeport en schuur op het zuidwesten;
- aanvaarding in overleg.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1891

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

247 m³

Woonoppervlakte

71 m²

Perceeloppervlakte

80 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Volledig geisoleerd

Energielabel

E

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidwest

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Gezellige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid , dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

 

Zaanbocht met groot en divers aanbod winkels, mooie industriële restaurants, xxl supermarkt op 300 m te vinden.

 

Op enkele minuten fiets afstand van trein en busstation, enkele auto minuten op en afrit snelwegen naar Amsterdam en Alkmaar

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's