Aan de zuidzijde van Arnhem, op korte afstand van voorzieningen en natuur, is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met opvallende gevel in de verkoop gekomen. De begane grond geeft ruimte aan een ruime woonkamer met toegang tot de halfopen keuken en de garage, de eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en douche waarbij op zolder een vierde kamer te vinden is en een ruime berging met opstelling witgoed en cv-ketel. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een ruime achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijke zomerdagen tegemoet gaat. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 114 m2
+ Perceeloppervlakte 185 m2
+ Vier slaapkamers, ruimte voor uitbreiding
+ Riante woonkamer (ca. 39 m2)
+ Ruime halfopen keuken aan de voorzijde (ca. 8 m2)
+ Cv-installatie uit 2013
+ Ruime achtertuin op het zuidwesten, voorzien van tuinhuis en achterom
+ Energielabel B

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=iexAsnKwPHP

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de riante woonkamer (ca. 39 m2). Deze is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt zodoende veel privacy. Het vertrek is afgewerkt met een mooie laminaatvloer voor veel sfeer en de grote raampartijen met ventilatieroosters laten een flinke hoeveelheid daglicht en frisse lucht binnen. Een openslaande deur geeft toegang tot de zonnige tuin met terras. De inpandige garage (ca. 14 m2) maakt veel indelingsveranderingen mogelijk. Aan de voorzijde tref je tevens de ruime halfopen keuken (ca. 8 m2) aan. Deze is uitgerust met een L-vormige keuken en heeft een grote raampartij met zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
 
Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers (ca. 7, 9 en 12 m2) aan. De badkamer (ca. 5 m2) is betegeld en voorzien van een uitzetvenster. De badkamer is voorzien van een radiator, wastafel, spiegel, toilet, ligbad en een douche.
 
Tweede verdieping:
Op de voorzolder is een leuke slaapkamer gesitueerd onder het schuine dak welke middels een eventuele dakkapel vergroot kan worden. Achter de knieschotten vind je een grote hoeveelheid bergruimte en door het dakraam valt veel licht binnen. Ook tref je hier de cv-installatie en witgoedaansluitingen aan. 
 
Tuin:
Tot de woning behoort een voortuin op het noorden, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Hier kun je op eigen terrein parkeren. De achtertuin is gesitueerd aan de zuidwestzijde en is opvallend ruim. Door de ligging geniet je hier optimaal van de zon, een uitvalscherm aan de gevel zorgt bij warm weer voor de nodige beschutting. De tuin is geheel betegeld en biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes. De 2 borders die voorzien zijn van planten en struiken zorgen voor het groene accent in de tuin. Achterin bevindt zich een tuinhuisje met bergruimte, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Locatie:
In de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Door een diversiteit aan leeftijden is de wijk erg gezellig en vind je er voor elk wat wils. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen en de stadsboerderij De Korenmaat is op loop- en fietsafstand. Ook de natuurliefhebber zal zich hier thuis voelen; op loopafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied Lingezegen, Zeegbos en Rijkerwoerdse Plassen. Wie liever in de stad verblijft kan in minder dan 20 minuten naar de gezellige binnenstad van Arnhem fietsen, met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima, via de A15 rijd je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, ’s-Hertogenbosch en Utrecht ook zijn diverse uitvalswegen zoals de N325, N225 en A325 gunstig gelegen

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.