Uniek en historisch! Gelegen aan de voormalige Houtensewetering bieden wij te koop aan deze goed onderhouden SEMI-BUNGALOW die is gesitueerd op een prachtig en ruim perceel van maar liefst 1.550 m2! Zeer geschikt voor diegenen die willen werken aan huis, de ruimte naast de woning leent zich uitstekend om hier een praktijkruimte of kantoor te realiseren!

De bungalow heeft op de begane grond een lichte en royale woonkamer met aangebouwde woonkeuken van waaruit u geniet van mooie zichtlijnen de prachtige tuin in. De slaapkamer bevindt zich direct naast de badkamer met daarachter een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een werkkamer die beschikt over een dakkapel met zonwering. Er is hier veel opbergruimte aanwezig achter de aanwezige schotten.

Vanuit de woning bereikt u via de bijkeuken de grote aangebouwde garage met zolderverdieping. Deze grote garage is verwarmd, heeft een nette vloerafwerking en is geschikt voor kantoor, praktijk of opslag. Voor deze garage is een ruime ontvangstruimte aanwezig (voormalige showroom) met eigen parkeergelegenheid.

Achter op het perceel is een grote schuur aanwezig met aan de voorzijde een overdekt terras, hier geniet u in de zomermaanden van het prachtige overzicht de tuin. Achter de schuur is nog ruimte voor een houtopslag, deze bereikt u via het pad aan de zijkant van het perceel.

De grote oprit aan de linkerzijde van het woonhuis brengt u naar de grote vrijstaande garage. Deze verrassend ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een zeer riante kelder, ruimte voor opslag, een keukenblokje, toiletruimte en een overdekt terras met een moestuin. Op de verdieping van dit bijgebouw is een woonruimte aanwezig met een eigen badkamer en keukenblokje.

Door de centrale ligging in Houten zijn vele voorzieningen rondom de woning eenvoudig en snel te bereiken. Met de fiets bent u bijvoorbeeld binnen enkele minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station, winkels en enkele restaurants. Ook meerdere basisscholen liggen rondom de woning, de kleintjes kunnen deze scholen zowel wandelend of fietspaden eenvoudig bereiken. Houten ligt aan de A-27 en A-12, deze uitvalswegen brengen je snel naar Utrecht of de richting van Den Bosch / Breda.

INDELING:

WOONHUIS BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, deur naar woonkamer en toegang tot de slaapkamer van 14 m2 met airconditioning. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, opstelplaats witgoedapparatuur en een toilet. Vanuit de badkamer is de bijkeuken / kantoorruimte bereikbaar waar een werkplek is gerealiseerd.

De lichte woonkamer en woonkeuken beschikken over grote raampartijen, een schuifpui en zonweringen. De woonkeuken, met vloerverwarming, bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Boven deze woonkeuken is extra opbergruimte aanwezig die u bereikt via de vlizotrap.

De woning heeft op de begane grond een gebruiksoppervlakte van 116.6 m2.
De gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 76.4 m2.

WOONHUIS EERSTE VERDIEPING:
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers van 16 m2 en 15 m2 en toegang tot de hobby-/werkkamer van 6 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een berging achter de knieschotten en een wastafel. De hobby-/werkkamer is voorzien van een keukenblok en wateraansluiting.

De woning heeft op de eerste verdieping een gebruiksoppervlakte van 45.3 m2.

AANGEBOUWDE GARAGE / WERKRUIMTE: deze verwarmde en zeer ruime garage van 41 m2 is voorzien een bergzolder en een grote ontvangstruimte van 30 m2 met daarvoor een entree.

VRIJSTAANDE GARAGE MET KELDER EN VERBLIJFSRUIMTE:
Deze vrijstaande garage beschikt op de begane grond over een elektrische garagedeur, een toilet met fonteintje, trappenhuis en een keukenblokje. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig met terras en een moestuin. De kelder bereikt u via het trappenhuis en is maar liefst 45 m2 groot!

Op de verdieping van deze garage is een verblijfsruimte van 16 m2 aanwezig met keukenblokje, badkamer met wandcloset, wastafel en douchecabine.

SCHUUR:
De vrijstaande schuur van 22 m2 heeft een wateraansluiting en is geïsoleerd. Het terras is overdekt met een overkapping van 39m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Semi-bungalow op ruim perceel van 1.550 m2;
- Zeer geschikt voor werken aan huis; praktijkruimte en/of kantoor;
- Grote garage c.q. werkruimte met ontvangstruimte direct aanwezig naast de woning;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Slaapkamer en woonkeuken v.v. vloerverwarming;
- Zowel in de aangebouwde garage als in de keuken is een bergzolder aanwezig;
- Grote garage met kelder, carport, toiletruimte en een verblijfsruimte met badkamer en keukenblokje;
- Achter de garage een overdekt terras met moestuin en overkapping;
- Verzorgde achtertuin rondom;
- Riante schuur met terras en overkapping;
- Energielabel D;
- Exact gemeten;
- Voor de indeling bekijk de digitale plattegronden.