Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

 

Arie Baars

 

Arie Baars

€ 685.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Fluitekruidzoom 1 Leiderdorp

For English please scroll down

Niet vaak komt er zo'n fraaie en goed onderhouden 5-kamer semi-bungalow met garage te koop in Leiderdorp!
Dit is zo'n woning waar je gewoon even moet binnenstappen want de gevel verraadt niet de ruimte die u hier binnen gaat aantreffen. Er zijn mogelijkheden om levensbestendig te kunnen wonen, want alleen al de begane grond is ca. 98m2, waarvan ca. 70m2 voor de woonkamer en keuken zijn bestemd. Maar daarnaast zijn er ook 4 slaapkamers op de eerste verdieping.

De locatie is heel centraal maar tegelijkertijd ook heerlijk rustig. De wijk zelf heeft alleen bestemmingsverkeer en aan het einde van de straat loop je over een brug zo naar het wandelpad langs de Dwarswatering. Heerlijk om even een ommetje te maken, met de hond te wandelen of een rondje te gaan hardlopen.
Internationale basisschool de Elckelyc is binnendoor makkelijk bereikbaar evenals 2 andere basisscholen. Winkelcentrum de Winkelhof ligt op korte fietsafstand en voor wie voor werk buiten Leiderdorp moet zijn zit binnen een mum van tijd zo op diverse uitvalswegen. Even buitenshuis eten? 2 restaurants en diverse fastfoodketens bevinden zich letterlijk op slechts enkele minuten van de woning. Voor de kleintjes is er een speeltuintje in de wijk en parkeren kun je of in de eigen garage of net om de hoek op de openbare parkeerplaats.

De indeling van de woning is als volgt:
Via een overdekt entree kom je in de ruime hal waar ook de garderobe is, de meterkast en het toilet. Er is een deur naar zowel de woonkeuken als naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en door de U-vorm is er veel variatie in inrichting mogelijk. De open haard is een mooi middelpunt van deze ruimte. Waar voorheen er een kantoorruimte aan de woning was aangebouwd is nu een prachtige woonkeuken gerealiseerd. De lichtkoepel in deze ruimte zorgt voor een fijne lichtinval. In de keuken is er veel werkruimte, plek voor een grote eettafel en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend is en een praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld, ook hangt hier de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is en een overdekte buitenplaats/berging bereikbaar. Voor wie graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond zou willen hebben, is dit zeker te realiseren.

1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers met elk een eigen unieke indeling. Alle slaapkamers zijn keurig en strak afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. Ook hier is een mooie lichtkoepel geplaatst. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. Op de overloop is een mooie, grote bergkast aanwezig.

De achtertuin heeft een behoorlijke mate van privacy en ligt goed op de zon. Er is een achterom aanwezig en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- energielabel C
- garage voorzien van elektra en water
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- sunscreens en zonwering aanwezig
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- riolering (deels) vernieuwd

English:
It is not often that such a beautiful and well-maintained 5-room semi-bungalow with garage will be for sale in Leiderdorp! This is one of those houses where you just have to have a look inside because the outside does not show you the space you will find inside. There are possibilities for life-resistant living, because the ground floor alone is approx. 98m2, of which approx. 70m2 are intended for the living room and kitchen. But there are also 4 bedrooms on the first floor.

The location is very central but at the same time wonderfully quiet. The district itself only has local traffic and at the end of the street youjust walk over a bridge to the walking path along the Dwarswatering. Great for a stroll, walking the dog or going for a run.
International primary school de Elckelyc is easily accessible from the inside, as are 2 other primary schools. The Winkelhof shopping center is a short bike ride away and for those who have to be outside Leiderdorp for work, you will be on various roads in no time. Eating out? 2 restaurants and several fast food chains are literally just minutes from the home. For the little ones there is a playground in the neighborhood and you can park in your own garage or just around the corner in the public parking lot.

The layout of the house is as follows:
Through a covered entrance you enter the spacious hall where the wardrobe, the meter cupboard and the toilet are also located. There is a door to both the kitchen and living room. The living room is wonderfully light and the U-shape allows for a lot of variation in design. The fireplace is a beautiful centerpiece of this room. Where previously an office space was attached to the house, a beautiful kitchen has now been realized. The skylight in this room provides a pleasant light. In the kitchen there is plenty of work space, space for a large dining table and built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, extractor hood, fridge and freezer. There is also a practical utility room where the washing machine and dryer are located, and the central heating boiler is also located here. A covered outdoor area/storage room is accessible from the pantry. For those who would like to have a bedroom and bathroom on the ground floor, this is certainly possible.

1st floor: landing with access to 4 bedrooms, each with its own unique layout. All bedrooms are neatly and tightly finished and equipped with plastic frames with HR ++ glass. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, double sink in furniture and a hanging toilet. A beautiful skylight has also been placed here. The master bedroom has access to a private balcony. There is a large storage cupboard on the landing.

The backyard has a decent degree of privacy and is well exposed to the sun. There is a back entrance and access to the garage.

Good to know:
- energy label C
- garage with electricity and water
- largely equipped with plastic frames with HR ++ glass
- sunscreens and blinds available
- ground floor with underfloor heating
- Sewerage (partly) renewed

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Arie Baars aan het woord

“Wij genieten nog elke dag van deze woning met veel ramen en licht en het zonnetje in de tuin. (ZUID --WEST). Aardige buren met tweemaal per jaar een ontmoeting en een gezellige borrel. Wij maken ook gebruik van een buurtapp en zijn dan ook weer op de hoogte van alle gebeurtenissen. Integreren is geen probleem wanneer je dat zelf prettig vind. Schaatsen - roeien het kan allemaal op loopafstand. Heerlijk wonen in de Fluitekruidzoom. Genieten van de groene omgeving doen we nog elke dag.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Type woning

Hoekwoning

Bouwjaar

1977

Bouwvorm

Bestaande_bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

580 m³

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

Tv_kabel

Energie

Verwarming

Cv_ketel

Warm water

Cv_ketel

Isolatie

Hr_glas

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Ligging tuin

Noordwest

Tuin oppervlakte

100 m²

Garage/berging

Garage

Vrijstaand_steen

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Ruime woning en ruime keuken en makkelijk te onderhouden. Goede isolatie waardoor prettige energie rekening. Scholen op loop afstand.voor kinderen. Alle sportactiviteiten

 

Dicht gelegen naast autosnelweg A4. Amsterdam - Rotterdam - Den haag makkelijk bereikbaar. Mooie wandel en Fietsroutes aanwezig. Watersport mogelijk.

 

Wij wonen hier nog steeds met veel plezier maar het wordt allemaal een beetje te veel i.v.m. onze gezondheid. Maar blijven in Leiderdorp maar dan wat kleiner.

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden

 
 

Geplaatst door: Arie Baars

 
 

Geplaatst door: Arie Baars