Dit heerlijke ruime appartement is gelegen op de bovenste verdieping waardoor je een prachtig en vooral vrijblijvend uitzicht hebt. Dit lichte appartement heeft een grote en kleine slaapkamer, een moderne keuken en een balkon op het zuidwesten. Verder heeft dit appartement een berging. Dit is jouw kans op het perfecte appartement op een droomlocatie.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt op een unieke locatie aan de rand van de schitterende bossen van Doorwerth. De rustige en groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het indrukwekkende kasteel Doorwerth is een prachtige buurman om te hebben, waar je heerlijk kunt rondwandelen en genieten van de geschiedenis. Alle gemakken van het dagelijks leven zijn binnen handbereik. Binnen 10 minuten lopen vind je een gezellig winkelcentrum waar je boodschappen kunt doen en kunt genieten van lokale winkels en eetgelegenheden. De basisschool en huisartsenpraktijk zijn ook op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er uitstekende busverbindingen naar zowel Arnhem als Wageningen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de steden en hun voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel te bereiken. Kortom, je hebt hier alles binnen handbereik!
Indeling
Begane grond/centrale entree:
Hier vind je de brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Naast de gezamenlijke ingang is er een afgesloten ingangsdeur die toegang geeft tot de berging.

Appartement:
Met de lift of trap kom je aan op de 6de verdieping en stappen we het appartement binnen in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de CV-ruimte, een ruime garderobekast, de kleine- en grote slaapkamer, keuken, woonkamer, badkamer en het toilet.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorkant van de kamer. Er is een nieuw zonnescherm buiten over de gehele breedte van dit raam geplaats zodat het in de zomer niet al te warm wordt. Ook is het raam voorzien van een maatwerk binnen zonwering.

Door een brede nis komen we in het eetgedeelte van de kamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het is zelfs mogelijk om hier een 3de ruime slaapkamer te creëren. Tevens heb je hier door middel van een schuifpui toegang tot het balkon.

De dichte keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter, oven en vaatwasser.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het toilet.
De 2 slaapkamers zijn beiden goed van formaat.

Het gehele appartement is voorzien van een luxe pvc-laminaatvloer met isolerende ondervloer.
Tot slot is er een warmtepomp waarmee de woon- en eetkamer worden verwarmd en gekoeld.

Garage:
Er is een aparte garagebox gelegen aan een pleintje naast het appartementencomplex. Deze is apart bij te kopen voor een bedrag van € 22.000,-

VvE:
Er is een meerjarenbegroting opgesteld voor het appartement voor de komende 15 jaar waarvan de financiering vaststaat. Hierdoor kom je niet voor financiële verrassingen te staan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Inhoud: 326m³;
- Woonoppervlakte: 99,1² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 288,15 per maand;
- Nieuwe HR radiatoren door de gehele woning;
- Balkon aan de voor- en achterzijde;
- Geheel voorzien van dubbel glas ;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Energielabel E;
- Eigen berging en garagebox;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.