Op een zeer rustige locatie, aan een woonerf nabij het centrum, ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport en berging op een perceel van 298 m². De woning is voorzien van een fraaie uitbouw met lichtstraat en toegang tot de riante achtertuin. Deze woning is centraal gelegen en voorzien van alle gemakken! Door de inpandige garage is het eventueel mogelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

Aankoopargument:
- Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van het centrum van Dongen;
- De woning is gelegen op een riant perceel van 298 m²;
- Voorzien van een inpandig te bereiken garage van circa 16 m²;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote aanbouw met lichtstraat.

De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen, in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. In de straat is tevens veel groen aanwezig, waardoor de woning heerlijk beschut ligt. In de nabije omgeving bevinden zich een basisschool en het voortgezet onderwijs.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit met carport bereikt u de entree van deze woning. De hal is voorzien van een modern geheel betegelde toiletruimte, de meterkast en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met schouw en open haard gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een smaakvolle aanbouw met een lichtstraat, welke door natuurlijk licht de ruimte royaal verlicht. Hier is tevens de open keuken met inbouwkeuken gesitueerd, welke is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, een afzuigkap en een granieten aanrechtblad en een duurzame linoleumvloer met vloerverwarming. Via een grote schuifpui bereikt u de diepe achtertuin.

De tuin is met een zuidwesten ligging, ideaal op de zon gelegen. De ruime achtertuin is circa 15 meter diep en is voorzien van sierbestrating, gazon, een houtenvlonder en diverse beplanting. De hoge heg rondom de tuin geeft u meer dan voldoende privacy. Vanuit de tuin is er een poort naar de oprit.

De inpandige garage van circa 16 m² is zowel bereikbaar via de keuken als via de tuin. De garage is voorzien van een losse loopdeur en openslaande garagedeuren aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. In de badkamer bevindt zich een dakraam.

Slaapkamer I is circa 4,17 x 2,96 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer II is circa 3,15 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III is circa 3,72 x 2,95 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de open zolder, welke is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel (2013) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een riante tuin met een zuidwesten ligging;
- De woonkamer beschikt over een mooie schouw met open haard;
- Ramen van de studeerkamer en beide dakramen hebben zonwering;
- Een eigen oprit met carport en toegang tot de garage;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- De woning heeft een open zolder die naar eigen wens kan worden ingericht. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze prachtige woning!