Stap binnen in deze charmante eindwoning, gelegen in het geliefde Nieuwland. Hier wacht een comfortabel thuis op je, compleet met eigen oprit en zonovergoten tuin op het zuidoosten. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen oprit toegang tot de entree van de woning. In de hal tref je het volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met zijraam en toegang tot de achtertuin. Verder is er een handige trapkast aanwezig en is de open keuken te vinden aan de voorzijde van de woning. De open keuken in een L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers te vinden en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, de overloop heeft vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop, toegang tot wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, opstelling van de cv-combi ketel (Nefit 2018). Op deze verdieping hebben we verder 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer met een inloopkast. Aan weerszijden van het dak is een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst wat zorgt voor veel extra ruimte en daglicht in de kamers. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Riante voortuin met buitenkraan en oprit voor een auto. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en is voorzien van een buitenkraantje, zonnescherm, groenborders en een tuinhuisje aan de zijkant van de woning voor extra bergruimte. Achterin de tuin is er een achterom, een vrijstaande houten berging met elektriciteit en een overkapping met een terrasverwarmer. Hier is het gedurende het hele jaar goed vertoeven!

Diversen:
- Dakkapel aan beide kanten van de woning met kunststof kozijnen en voorzien van horren.
- Eigen oprit op voor een auto.
- Zonnige tuin op het zuidoosten.
- 5 slaapkamers, ideaal voor een groter gezin.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.