Wonen in hartje stad, dat biedt dit appartement van 101 m2 u. Met letterlijk onder u de winkels en voorzieningen van het centrum van Nijmegen. Daarnaast is er volop ruimte in het appartement maar ook op de heerlijk rustig gelegen loggia/terras op het westen. Parkeren is ideaal middels de gegarandeerde parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Kortom alles binnen handbereik!

De entree van het complex vindt u aan het plein van de levendige Marikenstraat. U komt binnen in het complex in de royale hal die u de keuze biedt om de trap naar de woonverdieping te nemen of gebruik te maken van de lift. Op de woonverdieping komt u via de galerij bij de ingang van het appartement.

Indeling:
Lange hal/gang van het appartement die een verbinding biedt met alle ruimtes. Aan het einde van de gang treft u de brede woonkamer van maar liefst 39 m2 met de open keuken aan. De buitengevel is voorzien van veel glas met zicht van boven over de winkelstraat. In de ochtend schijnt de zon hier op het Franse balkon dat gelegen is aan de Marikenstraat. De halfopen keuken is zodanig gesitueerd dat de keuken binnen bereik maar toch niet in het zicht is. De U-vormige lichte keuken opstelling is voorzien van diverse apparatuur.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige berging met de wasmachine- en droger opstelling. De complete moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel completeert het verhaal. Centraal tussen alle verblijfsruimtes grenzend aan de gang is het separate toilet gesitueerd. Tenslotte heeft u aan de voorzijde van de woning een omsloten patio/loggia/terras.

De eigenaar van dit appartement heeft het recht van gebruik op 1 parkeerplaats (niet kenteken-gebonden) in de onderliggende parkeergarage. De kosten voor deze parkeerplaats zijn € 37,= per maand. In de kelder is ook de inpandige berging gelegen.

Het is de vraag of u de auto nog nodig heeft op deze locatie; alle voorzieningen binnen de singels van Nijmegen bevinden zich op loopafstand. Ondanks de winkelstraat waaraan het appartement ligt is het toch zeer rustig wonen.

Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 259,= per maand. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Via de videofooninstallatie kunt u zien wie er bij u aanbelt.