Welkom in uw nieuwe thuis, waar comfort en gemak samenkomen in het bruisende hart van de stad! Dit ruime 3-kamer hoekappartement straalt ware klasse uit, met bijna 95 m² aan elegantie op de derde verdieping, bereikbaar met een lift voor uw ultieme gemak.

Stap binnen en word begroet door een weelderige woonkamer van maar liefst 38 m², badend in natuurlijk licht dat door de grote ramen van de keuken stroomt. De moderne open keuken, compleet met de alle hedendaagse inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellig samenzijn.

Dit pareltje biedt twee slaapkamers, waarvan de grootste zelfs kan worden opgedeeld in twee ruime kamers, ideaal voor een werkruimte of inloopkast. Uw comfort wordt verder verzekerd door een nette badkamer en een apart toilet.

Maar de luxe houdt hier niet op! Uw appartement wordt compleet gemaakt door een heerlijk balkon, perfect voor ontspannen momenten en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw voor het ultieme gemak.

Gebouwd in 1981 en goed onderhouden, biedt dit appartement alle moderne gemakken met centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing. Het maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren.

Geniet van het bruisende stadsleven met winkels en gezellige cafés om de hoek, terwijl het openbaar vervoer en scholen op een steenworp afstand liggen. Voor ontspanning en vermaak zijn er de nabijgelegen voorzieningen zoals zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal. En voor de natuurliefhebbers onder ons is er het prachtige natuurgebied de Broekpolder, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes op loopafstand.

Laat ons u meenemen op een schriftelijke rondleiding door dit prachtige appartement, maar bovenal nodigen we u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is uw kans om uw droomwoning te vinden in het levendige hart van Vlaardingen!
Indeling

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen parkeerplaats en berging box.

Derde verdieping

U komt binnen via de korte galerij met meterkast. Vanuit de entree met ruime hal garderoberuimte heeft u toegang tot alle vertrekken.

Ruime woonkamer van circa 38 m² met een moderne bamboe vloer en een balkon van 5 m² gelegen op het westen met zicht op het bruisende centrum.
Moderne greeploze open keuken van circa 10 m² in lichte kleurstelling met hout look blad, voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met thermostatische kraan. Vanuit de keuken heeft u een prachtige view over het centrum;

Stook- en wasruimte met wasmachine- en wasdroger opstelling;

Slaapkamer 1 voorzijde is circa 18.5 m² (voorheen 2 slaapkamers) met een moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 achterzijde is circa 7.3 m² met een moderne bamboevloer;

De moderne badkamer van 4.5 m² is voorzien van een douche met veiligheids glazen deur, wastafelmeubel met spiegel, urinoir, design radiator en betegeld tot het plafond met mechanische afzuiging;
Tussen hal naar modern toilet met hand wasbakje en betegeld in moderne betegeling tot aan het plafond;

Eigen parkeerplaats en eigen berging box van 3 m² in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Ruim 3 voorheen 4 kamer appartement met lift op de 3e verdieping;
- Woonoppervlakte circa 94 m² (Volgens de meetinstructie);
- Ruime woonkamer circa 38 m² met balkon op het westen;
- Moderne keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 2 voorheen 3 ruime slaapkamers;
- Keurige badkamer met douche urinoir en separaat toilet;
- Separate was- en stookruimte;
- Gebouwd in 1981, goed onderhouden en grotendeels dubbele beglazing;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 317 exclusief voorschot stookkosten € 100;
- Erfpacht afgekocht tot en met 14 mei 2029;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex;
- Ligging in hartje centrum met divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden;
- Binnen enkele minuten uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metrolijn de Hoekselijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.