Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 199.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de mooie Emmasingel, op loopafstand van de basisschool en supermarkt, staat deze keurig onderhouden woning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. In de woonkamer zorgen een groot raam en een schuifpui voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Dit huis is een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen.
We noemden het al, de basisschool en een supermarkt zijn op loopafstand. Zijn de kinderen nog geen 4, dan is de kinderopvang in de straat erg handig. Na een paar minuten loop je het park in, waar je kunt wandelen langs het water en de dieren in het dierenpark kan bezoeken. Het centrum met winkels, restaurants en supermarkt bevindt zich eveneens op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Rechts in de hal zie je de hal zijn de trapopgang, kelderkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Achter de mooie deur met glas is de goed in te delen met woonkamer met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een lichte plavuizen vloer. Het uitzicht naar de groene voor- en achtertuin is fraai.
Vanuit de hal en woonkamer is de dichte keuken te bereiken, waar een bijna 3 meter lange wandopstelling staat. De kookplaat (ca. 2014), afzuigkap en oven (ca. 2014) zijn ingebouwd. Ook hier geldt dat je naar eigen smaak kan moderniseren, waarbij het realiseren van een open keuken mogelijk is.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de ouderslaapkamer met twee handige inbouwkasten.
De retro badkamer is ingedeeld met een zitbad en een wastafel. Het raam zorgt voor fijn lichtinval in de badkamer, die de mogelijkheid biedt om een grote inloopdouche te realiseren.

Zolder:
Achter het luik op de overloop bevindt zich de bergzolder.

Exterieur:
Deze keer geen saaie, betegelde voortuin maar een leuk aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Een groot deel is groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een fraaie uitstraling heeft.
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Vanaf de keuken is het een paar stappen naar de stenen berging, waar de HR-ketel hangt. Het terras grenst aan de siertuin met een gazon en diverse beplanting. Dit is een fijne speelplek voor kinderen en mensen met groene vingers krijgen direct ideeën hoe deze tuin naar eigen smaak in te richten. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer);
- Kunststof schuifpui (1984) met isolerende beglazing in de woonkamer;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2004);
- Lichte woonkamer met schuifpui;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Drie slaapkamers;
- De woning dient naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
- Energielabel E.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Evelyn Soer aan het woord

“in dit blok van 4 huizen wonen nog 2 bewoners die er vanaf het begin dat de huizen zijn gebouwd zijn komen wonen. Het is een fijn huis en het is op loopafstand van het binnenstadje. Vroeger gingen we met de buurtkinderen in de winter schaatsen op de gracht. We kluunden dan door de staat en staken de weg over en konden de gracht op.. De halve maan heeft nog steeds een dierenparkje en de supermarkt is aan het eind van de straat. Op 60 meter aftand is de basisschool. Ik heb mooie herinneringen aan dit huis waarin ik ben opgegroeid.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1965

Bouwvorm

Bestaande_bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

245 m³

Woonoppervlakte

69 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Rolluiken, Glasvezel_kabel

Energie

Verwarming

Cv_ketel

Warm water

Cv_ketel

Isolatie

Muurisolatie, gedeeltelijk_dubbel_glas

Energielabel

E

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Ligging tuin

Zuid

Tuin oppervlakte

72 m²

Garage/berging

Garage

Geen_garage

Schuur / berging

Vrijstaand_steen

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

dicht bij het centrum, supermarkt om de hoek van de straat, basisschool op 100 meter

 

Zonnegrens

Foto's