Karakteristiek huis in het hart van Brielle!
Midden in het gezellige centrum van het historische vestingstadje Brielle staat dit goed onderhouden, speelse huis met een prachtig zonneterras. Een moderne woning die de charme van vervlogen tijden uitstraalt! Deze unieke woning biedt een ideale mix van stijl, comfort en locatie.

Ligging en omgeving
De woning bevindt zich op een toplocatie in het hart van Brielle. De oude vestingstad biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder gezellige horecagelegenheden, sfeervolle terrassen en diverse winkels. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties en een zwembad zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Brielle is een uitstekende uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Voor liefhebbers van natuur, bos en strand zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree valt direct de modern afgewerkte sfeer op. De meterkast is netjes weggewerkt en deze ruimte kan eventueel dienen als werkkamer of eetkamer met uitzicht op de gezellige Nobelstraat. De lange woonkamer is een oase van licht dankzij het dakraam die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Het speelse ontwerp met twee trapopgangen naar de eerste verdieping, de loopbrug en vide geven de woonkamer een unieke indeling. De moderne open keuken uit 2022 is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een achterdeur.

1e verdieping aan de voorzijde:
Aan de voorzijde van de woning via een trap toegang tot de overloop met de hoofdslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer, eveneens uit 2022, beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming.

1e verdieping aan de achterzijde:
Een wenteltrap leidt naar de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer voorzien van airconditioning. Via een loopbrug bereik je een extra ruimte die ideaal is als werkkamer, met een prachtig uitzicht op de woonkamer beneden.

2e verdieping:
Via een vlizotrap in de hoofslaapkamer bereik je de ruime bergzolder, perfect voor al je opbergbehoeften.

Zonneterras:
Het omsloten en ruime zonneterras is voorzien van een vlondervloer en gelegen op het noordwesten. Hier kun je in alle privacy genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden met uitzicht op de gezellige binnenstad van Brielle.

Diversen:
- Volledig gerenoveerd in 2022/2023.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- Warm water voorziening door boiler en verwarming door airconditoning.
- Alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.