Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 345.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

“Nabij het centrum gelegen moderne en frisse eengezinswoning met uitbouw over de volle breedte, 3 slaapkamers en met grote bergvliering.”

Op loopafstand van het bruisende centrum en tegelijkertijd het meest rustige gedeelte van Bodegraven staat deze (nog) betaalbare, op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning (1955) met houten berging.

De woning is modern ingericht en met frisse kleuren afgewerkt. In de afgelopen zijn diverse zaken ter hand genomen. Hierbij kunt u denken aan het stucen van de wanden en het leggen van laminaat op de 1e verdieping. Ook is de trap in 2020 gerenoveerd en is (nagenoeg geheel) spouwmuurisolatie aangebracht.

Winkels, het zwembad, basisscholen, binnensportaccomodaties en andere openbare voorzieningen zijn slechts een paar minuten lopen. Daarnaast laat Bodegraven zich gemakkelijk ontsluiten, en zijn grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken. De nabijheid van de autowegen A12 en N11 en het openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving.

Kortom: een ideaal huis met veel mogelijkheden om in te starten!

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:

Entree, hal/gang, deels betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast (vernieuwd, voorzien van 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), verdiepte trapkast, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken en aansluitend de bijkeuken.

De woning is over de volle breedte uitgebouwd, en dat maakt dat de woonkamer heerlijk ruim en licht is. Bovendien bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde wordt gecombineerd met de open keuken.

De nette en ruime keuken heeft een in een hoek opgesteld keukenblok voorzien van o.a. kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vriezer.

In de aangrenzende praktische bijkeuken met lichtkoepel treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur én voor de vaatwasser aan. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde treft u de ruime badkamer, geheel betegeld, met breed wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet aan. Ook bevindt zich aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten.

Aan de achterzijde zijn 2 praktische (kinder) slaapkamers met in één van de kamers ook een vaste kast, en voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Bergvliering bereikbaar door middel van vlizotrap met de opstelplaats voor de cv-combiketel (merk Remeha, 2008).

Tuin:
De nagenoeg geheel bestraatte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonligging op het zuid/oosten en is ook bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Perceeloppervlakte 107 m²;
- Woonoppervlakte 100 m²;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie;
- Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken en horren;
- Achtergevel op de begane grond is voorzien van buitenzonwering;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Gina Verburgh aan het woord

“Bijna 6 jaar met veel plezier in de Trompstraat mogen wonen. Een huis wat echt als thuis voelt. Door de fijne aanbouw een ruime woonkamer, wat het een gevoel van ruimte geeft. Met de familie eten heerlijk de openslaande deuren open. Geeft een gevoel van vrijheid. Door dicht bij het centrum te wonen geeft dat een bruisend gevoel. Ook voorziet dit van gemak om snel bij de winkels te zijn wat prettig is.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1955

Bouwvorm

Bestaande_bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

384 m³

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Rolluiken, Tv_kabel, Buitenzonwering

Energie

Verwarming

Cv_ketel

Warm water

Cv_ketel

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels_dubbelglas

Energielabel

D

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Ligging tuin

Oost

Tuin oppervlakte

35 m²

Garage/berging

Garage

Geen_garage

Schuur / berging

Vrijstaand_hout

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Zonnige tuin

 

Grote woonkamer

 

Gezellige wijk

 

Centraal

 

Zonnegrens

Foto's