Dit goed onderhouden rijksmonument heeft de Sint Catharijnekerk als achterbuurman! Je vindt deze unieke woning met o.a. balkenplafond en glas in lood ramen letterlijk in het hart van de historische vestingstad op loopafstand van de gezellige terrassen, cafés, restaurants en winkels die Brielle te bieden heeft.

De woning ligt vlak bij de groene stadswallen en hier woon je heerlijk karakteristiek en geniet je elke dag van een geweldig uitzicht op de eeuwenoude Sint Catharijnekerk. Het Wellerondom (rondom de pomp) is vernoemd naar de monumentale pomp die op het historische pleintje staat (welput de Plaetse Welle), ook staat er een kanon en schandpaal. Verder is er een restaurant en ijssalon en loop je zo de hoofdstraat in met allerlei winkels en horeca. In Brielle zijn 4 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet onderwijs en 1 mbo school. Ook stoppen er diverse bussen die je naar naastgelegen dorpen en grote steden brengen. Met de auto ben je via de N218 en N15 zo op de A15 die weer aansluit op de A4, A16 en A20. In een kwartiertje ben je in Spijkenisse en Rotterdam is slechts een half uur rijden. Kan het nog idealer?

Begane grond:
Entree met klassieke trekbel. Lange hal voorzien van lambrisering en een tegelvloer. Verder bevinden zich in de gang het toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast, toegang tot de werk-/slaapkamer en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal middels een oude houten schuifdeur toegang tot de ruime eetkamer en ensuite woonkamer, ruimtes met karakter! De kamers stralen geschiedenis uit door de mooie glas in lood ramen aan de voorzijde, de wand waar het originele metselwerk met details te zien zijn en de tussenwand met deurtjes richting de achterliggende woonkamer. De gezellige leefkeuken heeft een schiereiland en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, wijnklimaatkast (ter overname) en grote spoelbak. Vanuit de keuken een karakteristieke deur naar de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden. Ook is er vanuit de keuken een deur naar een achterplaatsje met zitgelegenheid en uitzicht op de Catharijnekerk. Boven de keuken bevindt zich nog een bergzolder over de gehele breedte van de woning waar tevens de cv-ketel staat opgesteld. De werk-/slaapkamer kan gebruikt worden als kantoor of als extra slaapkamer op de begane grond. De woonkamer en werk-/slaapkamer zijn voorzien van houten vloerdelen en op maat gemaakte houten shutters. De gehele begane grond is voorzien van ramen met roedeverdeling en voorzetramen met aan de voorzijde ook glas in lood.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, dakraam, een dakkapel (achter de schuifspiegel) en tapijt (2023). De slaapkamer aan de andere kant van de verdieping heeft eveneens een dakraam en een dakkapel en heeft een laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van een douche (sunshower infrarood en vitamine d), wastafelmeubel, toilet, een Japans houten bad, een dakraam en vloerverwarming. Boven de verdieping bevindt zich nog een bergzolder welke is te bereiken middels luiken vanuit beide slaapkamers.

Diversen:
- Achter de woning bevindt zich een achterplaats met oude klinkers over de gehele breedte van het huis. De achterplaats is voorzien van een buitenkraantje en verlichting.
- Rijksmonument nr. 10682 met de volgende omschrijving: "Woonhuis (midden XIX) van alleen parterre met dwars zadeldak, waarin twee dakvensters met vleugelstukken. Blauwe stoep met hekken. Achtergevel belangrijk voor situatie van de kerk".
- Gerenoveerd in 1989.
- De gehele woning is goed onderhouden en afgewerkt met o.a. glas in lood, balkenplafond en paneeldeuren.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2024.
- De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2022.
- Aan de voorzijde van de woning mag niet geparkeerd worden, er staan dus geen auto's voor de deur en het raam.
- Gelegen in het centrum van Brielle met op loopafstand diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.