Welkom op de Lamoen 22! In deze leuke tussenwoning in de woonwijk "Kleine Goote" kan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen. De woning is gelegen in een rustige straat, heeft 12 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin met een prachtige overkapping.

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree van de woning stap je de hal binnen. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer met half open keuken zijn voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en de plafonds op de begane grond zijn netjes glad gestuukt. Verder is er een handige bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inductie kookplaat, kokend water kraan, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser en verlichting onder de bovenkastjes.

1e verdieping:
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop 2 slaapkamers en de badkamer vindt. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en rolluiken. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met veel bergruimte, designradiator en een toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier vind je aan de ene kant knieschotruimte en een dakraam. Aan de andere kant is de ruimte met de opstelling van de cv ketel (Remeha 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Op de overloop hangt nog een airco en verder is er nog een plafondluik met toegang tot extra bergruimte. De 3e slaapkamer is voorzien van knieschotbergingen en een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is geheel betegeld met een moderne antracietkleurige tegel. Achterin de tuin een achteruitgang en een mooie overkapping waar je het gehele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Verder is er een buitenkraan aanwezig en ligt de tuin op het westen.

Diversen:
- Goed onderhouden tussenwoning.
- 12 zonnepanelen op het dak.
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Moderne tuin met een overkapping.
- Ligging in kindvriendelijke wijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.