Royale 3 voorheen 4 kamer karakteristieke bovenwoning in kleinschalig complex met 3 meter hoge plafonds, een royaal gezamenlijk dakterras, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in het hartje centrum van Vlaardingen, gelegen op eigen grond.

Bij binnenkomst in de imposante entree loopt u de trap op naar de eerste verdieping en via het dakterras bereikt u de entree van de woning. De prachtige woonkamer met 3 meter hoge plafonds en half open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur bereikt u via de hal. Loopt u de deur uit dan komt u uit op het gezamenlijke, ruime en zonnige dakterras waar u kunt genieten van de rust of kunt bijpraten met uw buren. Op de 2e verdieping vindt u 2 voorheen 3 slaapkamers, een keurige badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Tevens is hier ook nog een separate wasruimte met opstelling wasmachine en combiketel.

Deze leuke woning is gebouwd in 1893, goed onderhouden, voorzien van energielabel A en centrale verwarming. Ideaal is dat deze woning is voorzien van een eigen berging en een eigen parkeerplaats op eigen afgesloten terrein in een besloten en veilig complex.

Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en gezellige terrasjes. Loop je iets verder dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Fraaie entree van het complex. Trap naar de eerste verdieping met royaal dakterras t.b.v. algemeen gebruik eigenaren in het complex.

Eerste verdieping
Ruime hal voorzien van massief eiken vloer, toilet, meterkast, garderoberuimte, trapkast en trap naar de slaapetage.
Een keurig toilet met hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Aan de kant van het hofje vindt u de woonkamer van circa 34 m² met prachtig 3,19 meter hoge plafonds, roedeverdeling in de ramen en een massief eiken vloer.
Half open keuken aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als gas kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1 circa 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.
Slaapkamer 2 circa 23 m² bevindt zich aan de achterzijde en zijn voorheen 2 slaapkamers geweest. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dubbele dakkapel.

De keurige badkamer is circa 6 m² en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegel met kast en Velux dakraam
De woning beschikt over een separate was- en stookruimte met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel.

Eigen berging box in de onderbouw.
Eigen parkeerplaats op afgesloten achtergelegen terrein.

Bijzonderheden
- Royale 3 voorheen 4 kamer bovenwoning met heerlijk royaal gezamenlijk dakterras;
- Woonoppervlakte circa 99 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- De woning is voorzien van alarm;
- Woonkamer met circa 3,19 meter hoge plafonds circa 34 m²;
- 2 voorheen 3 slaapkamers;
- Complete badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en een 2e toilet;
- Gebouwd in 1893, goed onderhouden, voorzien van energielabel A en centrale verwarming;
- Eigen berging en eigen parkeerplaats;
- Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark 't Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
- Natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart ligt om te sporten of te genieten van de natuur zijn op loopafstand;
- Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
- Gelegen op eigen grond.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.