Wil jij uniek wonen in het hart van Brielle? Deze leuke woning is ideaal voor de liefhebber van de combinatie van karakteristiek en modern! Dit goed onderhouden en sfeervolle rijksmonument heeft een knusse woonkamer met open haard, nieuwe keuken (2024), 2 slaapkamers en een zolderverdieping. En dat op loopafstand van de gezellige terrassen, cafés, restaurants en winkels die Brielle te bieden heeft!

De woning ligt vlak bij de groene stadswallen en hier woon je heerlijk karakteristiek en geniet je elke dag van een geweldig uitzicht op de eeuwenoude Sint Catharijnekerk. Het nabij gelegen Wellerondom (rondom de pomp) is vernoemd naar de monumentale pomp die op het historische pleintje staat (welput de Plaetse Welle), ook staat er een kanon en schandpaal. Verder is er een restaurant en ijssalon en loop je zo de hoofdstraat in met allerlei winkels en horeca. In Brielle zijn 4 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet onderwijs en 1 mbo school. Ook stoppen er diverse bussen die je naar naastgelegen dorpen en grote steden brengen. Met de auto ben je via de N218 en N15 zo op de A15 die weer aansluit op de A4, A16 en A20. In een kwartiertje ben je in Spijkenisse en Rotterdam is slechts een half uur rijden. Kan het nog idealer?

Begane grond:
We komen binnen via de Langestraat in de hal/entree van de woning waar de meterkast zich bevindt. Via een schuifdeur komen we uit in de woonkamer die veel sfeer en licht uitstraalt. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, open haard, een wand met een combinatie van glad stucwerk en de originele bakstenen, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de half open keuken. De moderne keuken is geplaatst in 2024 en heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Via de keuken komen we uit in de 2e hal/entree (bereikbaar via Sint Catharijnehof) met toegang tot het toilet met hangend closet en de deur naar de achterplaats.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel en een leuk detail zijn de trapjes: één om de kamer te kunnen bereiken en één om de kledingkast/bergkast in te kunnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkenplafond en een schuifwandkast waar achter de opstelling van de wasmachine zich bevindt. De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Deels vernieuwd in 2021 (meubel, kranen en kitwerk). De moderne douchedeur is onlangs geplaatst (2024).

2e verdieping:
Middels een houten trap, die ook als kast fungeert, komen we uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2010). Het dak is in 2018 voorzien van een nieuw dakraam en is er isolatie toegepast. De vloer is voorzien van vinyl.

Achterplaats:
Zie je jezelf al zitten op een bankje met een kopje koffie met uitzicht op de kerk? In de zomer bloeit hier een mooie roze regen. Deze leuke achterplaats is voorzien van een markies en verlichting. Parkeren is hier gratis en er zijn voldoende oplaadpunten voor een elektrische auto in de omgeving.

Diversen:
- Rijksmonument nr. 10680 met de volgende omschrijving: "Woonhuis (XIX) van parterre en verdieping onder een dak met het nr. 5. Blauwe stoep. Achtergevel belangrijk voor situatie van de kerk.".
- De gehele woning is goed onderhouden en afgewerkt met o.a. balkenplafond en paneeldeuren.
- De keuken is vernieuwd in 2024 en de badkamer deels in 2021 en deels 2024.
- Vernieuwde meterkast (2024).
- Aan de voorzijde van de woning mag niet geparkeerd worden, er staan dus geen auto's voor de deur en het raam.
- Gelegen in het centrum van Brielle met op loopafstand diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.