Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers! De lichte woonkamer is de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de tuin volop mogelijkheden biedt voor ontspanning. Deze woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Rijen, waar je kunt genieten van diverse winkels en restaurants. Bovendien ben je omringd door prachtige natuur, perfect voor wandelingen en fietstochten. Dit is de ideale plek voor iedereen die het dorpsleven wil ervaren, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aankoopargumenten:
- Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein gemakkelijk;
- Voorzien van een handige bijkeuken;
- De woning ligt gunstig nabij het centrum van Rijen, uitgestrekte bosgebieden en op korte afstand van steden als Breda en Tilburg.

De woning ligt op loopafstand van de bossen en sportvelden. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het gezellige centrum van Rijen, waar u kunt genieten van diverse winkels en faciliteiten. Voor gezinnen is er een basisschool in de buurt, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Bovendien biedt de ligging een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Breda, Tilburg en Oosterhout, die binnen ongeveer 15 minuten via verschillende uitvalswegen te bereiken zijn. Het NS-station van Rijen is eveneens bereikbaar binnen enkele minuten. Momenteel wordt een snelfietsroute aangelegd tussen Breda en Tilburg waardoor fietsen van huis naar werk, school of stad nog prettiger wordt.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal van deze woning heeft u toegang tot de meterkast, een toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de gezellige woonkamer en de bijkeuken. Deze lichte woonkamer vormt een uitnodigende ruimte en leidt naar het eetgedeelte, dat aan de tuinzijde is gelegen. In het eetgedeelte is er een handige vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte krijgt u toegang tot de gedeeltelijke open keuken. De inbouwkeuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft ook een praktische verdiepte kelderkast voor al uw kookspullen. De bijkeuken, toegankelijk vanuit de hal, biedt de praktische aansluitingen voor de wasapparatuur, eveneens is hier de c.v. ketel gesitueerd.

Deze tuin is perfect voor wie op zoek is naar een praktische buitenruimte. Dankzij de handige poort aan de zijkant is de tuin eenvoudig toegankelijk. De grotendeels sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke omgeving en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging die ideale opbergruimte biedt voor al uw tuinbenodigdheden.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Slaapkamer I is circa 2,47 x 5,48 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer II is circa 3,53 x 3,05 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,26 x 2,33 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Op de overloop is een luik aanwezig dat toegang biedt tot de vliering, welke nog niet is beplankt;
- De bijkeuken is halfsteens gebouwd;

Is deze woning iets voor u? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag op weg naar uw nieuwe thuis in Rijen!