Vrijstaande woning met alle voorzieningen gelijkvloers en een tuin voor de èchte liefhebber.

Op zoek naar een woning die ruimte en functionaliteit combineert? Deze vrijstaande woning aan de Rogberg 17 in Puiflijk biedt alles wat u zoekt. Met een doordachte indeling, royale tuin en een grote garage heeft deze woning alles in huis om zowel praktisch als sfeervol wonen mogelijk te maken. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze fraaie woning.

Wonen op de begane grond!
Binnenkomen doet u in de ruime hal, voorzien van een hardhouten trap en een handige garderobenis. Via de hal komt u binnen in een lichte en uitnodigende woonkamer. De woonkamer van ruim 40 m² is het hart van de woning; met de houtkachel in de zithoek is dit een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de achtertuin. Dankzij de dubbele tuindeuren verbindt u binnen en buiten moeiteloos met elkaar, wat de woning een unieke open sfeer geeft.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De opstelling is functioneel, met voldoende ruimte voor een ontbijthoek of extra zitgelegenheid. De keuken biedt ook directe toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor de wasmachine en eventuele wasdroger en bieden de vaste kasten veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, die naast ruimte voor de auto ook als een fijne hobbyruimte kan dienen.

De hal geeft tevens toegang tot één van de badkamers en de slaap- of werkkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als hobbykamer en kan tevens dienen als werkkamer. Voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt, kan deze kamer namelijk ook als slaapkamer gebruikt worden. De badkamer op de begane grond maakt de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel; in plaats van het bad zou hier uitstekend een ruime inloopdouche kunnen worden gecreëerd.

Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De overloop met vide geeft een ruimtelijk gevoel. Verder is er een 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, ideaal voor een groter gezin of logés. Extra opbergruimte vindt u op de bergvliering.

Voor wie graag buiten is, biedt de achtertuin alle mogelijkheden. De tuin is opvallend diep en rijkelijk beplant, echt een tuin voor tuinliefhebbers die hun eigen groene oase willen creëren. Een prieel en een overkapping bieden beschutte plekjes om het hele jaar door van de tuin te genieten. Hier kunt u ontspannen, tuinieren, of familie en vrienden ontvangen in een sfeervolle buitenomgeving. Naast de garage is er tevens een grote oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Waarom kiezen voor Rogberg 17?
- gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- ruime garage en carport voor auto’s en berging;
- diepe, groenrijke tuin voor de tuinliefhebber.

Indeling van het huis:
begane grond:
- ruime hal met hardhouten trap en garderobenis;
- toilet;
- woonkamer (ruim 40 m²) met houtkachel en 2 openslaande tuindeuren;
- keuken;
- slaap/hobby/werkkamer;
- badkamer met ligbad en wastafel;
- garage (circa 24 m²).

1e verdieping:
- overloop met vide;
- bergruimte met CV-combiketel;
- 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
- 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel en toilet;
- bergvliering.

Diversen:
- bouwjaar 1989;
- perceel 549 m² (waarvan een deel in bruikleen van de gemeente - mogelijkheid tot koop);
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- grote garage;
- diepe groenrijke tuin met prieel en overkapping;
- oprit met carport;
- energielabel B.