Ontdek deze instapklare, modern afgewerkte woning, perfect gelegen aan de Heemskerkstraat in Rijen. Met vier ruime slaapkamers, een strakke moderne keuken en een lichte, sfeervolle woonkamer biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor eigentijds en comfortabel wonen. Dankzij de nabijheid van groen en voorzieningen is dit een ideale plek om thuis te komen.

De Heemskerkstraat ligt in een rustige, centrale wijk van Rijen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen de buurt ideaal maken voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen Boswachterij Dorst en de Chaamse Bossen volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Met de N282 en A58 om de hoek zijn steden als Breda en Tilburg snel te bereiken, en het treinstation in Rijen zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Kortom, de Heemskerkstraat biedt comfortabel wonen met zowel rust als gemak binnen bereik.

Aankoopargumenten:
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- De master bedroom is uitgerust met airconditioning;
- Voorzien van een moderne inbouwkeuken uit 2022;
- Ideaal gelegen voor o.a. de natuurliefhebbers, op loopafstand van de bossen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze keurig onderhouden woning, stapt u binnen in een nette hal met een tegelvloer. Hier vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische vast met de meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de lichte doorzonwoonkamer, een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht.
De dichte keuken, volledig vernieuwd in 2022, is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin.

De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, mooie plantenborders en kunstgazon, waardoor het onderhoud minimaal is. Onder de ruime en sfeervolle overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De aangrenzende berging biedt handige opbergruimte voor tuinaccessoires en andere spullen. Een ideale combinatie van functionaliteit en comfort voor wie houdt van gemak en gezelligheid in de buitenlucht.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en functioneel, uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I is circa 4,06 x 3,67 meter en is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 2,88 x 2,20 meter en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,62 x 3,67 meter en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime voorzolder. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte biedt tevens toegang tot handige knieschotten voor extra opbergruimte, een aparte bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 2,69 x 3,66 meter.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen uit 2021;
- De ruime overkapping in de tuin biedt een comfortabele buitenruimte om het hele jaar door van te genieten;
- De buurt is ideaal voor gezinnen, met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten op korte afstand.

Bent u klaar voor uw nieuwe thuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!