Altijd al willen wonen op een locatie waar je dagelijks kunt genieten van een prachtig uitzicht over de jachthaven en de Brielse Maas? Dan is dit sfeervolle en fraai ingerichte 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats, met als extra optie een eigen ligplaats, iets voor jou! Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 2011, biedt een ruim balkon op het zonnige zuiden en combineert comfort met een unieke ligging. Benieuwd naar dit heerlijke appartement op een unieke locatie? Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren!

Vanuit dit fijne appartement sta je binnen enkele minuten aan het Brielse Meer of in het gezellige historische centrum van Brielle. Hier vind je terrassen, sfeervolle horeca en een breed winkelaanbod. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en medische faciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor de actieve levensgenieter zijn sportaccommodaties, een zwembad, en de stranden van Oostvoorne en Rockanje eenvoudig bereikbaar op de fiets. Daarnaast vormt Brielle een uitstekende uitvalsbasis richting Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam.

Begane grond:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je in de nette, afgesloten entree. Hier vind je de postbussen, een intercomsysteem, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen.

2e verdieping:
We stappen het appartement binnen via de hal/entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet, dat is uitgevoerd met een modern hangend closet en een fontein. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte met glazen wand en een wastafel. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging, waar de cv-combiketel (Intergas 2011), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. De woonkamer is heerlijk licht en heeft via de grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Vanaf hier geniet je van een spectaculair uitzicht op de binnenhaven van Port Brielle en de Brielse Maas. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-magnetron/stoomoven. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Balkon:
Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kun je onder het genot van een kop koffie of een goed glas wijn genieten van de zon en het weidse uitzicht over het water en de haven.

Berging/parkeren:
Bij het complex hoort een gezamenlijke fietsenberging, gelegen nabij de centrale hal. Je hebt daarnaast de beschikking over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto.

Optioneel:
Wil je je waterliefde helemaal compleet maken? Er is een mogelijkheid om een ligplaats in de haven van Port Brielle apart aan te kopen. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 22.500,-. Voor de haven is een actieve VvE met een jaarlijkse bijdrage van € 218,81 voor het jaar 2025.

Diversen:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
- Ruim balkon op het zuiden met uitzicht op de jachthaven en de Brielse Maas.
- VvE bijdrage appartement en parkeerplaats: € 135,64 per maand.
- Op loopafstand van supermarkten, winkels, bushaltes en het historische centrum van Brielle.
- Ligplaats in de haven optioneel erbij te kopen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.