Pastoor Gloerichstraat 39 te Deurningen

De kans doet zich nu voor.... betaalbaar wonen in een TWEE ONDER EEN KAP WONING op een vrij gelegen kavel, pal in het centrum van DEURNINGEN!

Namens de verkopers bieden wij u aan: Een netjes onderhouden TWEEKAPPER met drie slaapkamers, woonkamer van 25 m² en woonkeuken van 16 m², eigen oprit met carport en een tuin met veel privacy dichtbij alle voorzieningen waaronder uitvalswegen, op- en afrit autobaan en diverse winkelvoorzieningen.

Laat u verrassen op deze bijzondere, zeer zonnige en groene locatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, staand toilet met fontein, woonkamer, keuken met inbouwkeuken en aansluitend de eetkamer, bijkeuken/inpandige berging en een buitenom bereikbare stenen berging.

De royale living meet circa 25 m² en is voorzien van een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en een fraai zicht op de voorgelegen Pastoor Gloerichstraat.

De keuken van circa 7 m² is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende kast en werkruimte, geplaatst over de volle lengte van de keuken en voorzien van een duropal aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap verwerkt in een hangende schouw.

Vast aan de keuken vinden we de eetkamer van 8 m² waardoor we, als we beide ruimtes samen trekken, met recht mogen spreken van een woonkeuken. In totaal 15 m² aan ruimte zorgt ervoor dat u voldoende plek heeft voor een grote eettafel. Kortom, uw ultieme plekje met maximaal woongenot....

De bijkeuken/berging is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook vinden we hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers en een vlizo trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten afgerond 17, 9 en 7 m². Twee slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De badkamer is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en douchevoorziening. De ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare royale verdieping met onder meer veel bergruimte.

Tuin, stenen berging met overkapping, overkapping aan de woning, oprit en carport:
De diepe en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt u volop zon en privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en borders. Aan de zijkant van de woning heeft u de beschikking over een eigen toegang (vanaf het oprit) met afsluitbare poort.

Daarnaast heeft u de beschikking over een stenen berging (vast aan de inpandige berging).... ideaal voor het bergen van al uw tuingereedschap, zo maar even te klussen of het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen of een motorfiets.

In het verlengde van de stenen berging een speciaal daarvoor afgetimmerde overkapping van circa 10 m²….. De ideale plek om tijdens de lange zomeravonden te kunnen genieten van de ondergaande zon! Wilt u liever een plekje uit de zon of in de schaduw zodat u kunt kiezen, dan is de overkapping vast aan de woning (circa 11 m²) ook een prima optie om lekker onder te vertoeven.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1967, de perceeloppervlakte bedraagt in totaal circa 292 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 438 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta 28 C combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning heeft een energielabel E. De kavel leent zich uitstekend voor het bouwen van een garage, grote schuur, veranda of eventuele uitbouw achter de woning. Met recht mogen we dus spreken van een woning inclusief kavel met volop potentie!

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.