Ruimte, licht en rust aan de rand van het dorp, deze riante 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin op het zuidwesten heeft het allemaal.
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, oprit voor meerdere auto's én een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag comfortabel wil wonen met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer).

Zwartewaal is een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige middag op het terras of een dagje winkelen ben je binnen 10 minuten in het historische Brielle. Natuurliefhebber? Het Brielse Meer, de duinen en de stranden van Oostvoorne en Rockanje zijn dichtbij. Bovendien ben je via de A15 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) in circa 30 minuten in Rotterdam, en dankzij de N57 rijd je vlot richting Zeeland.

Begane grond
Ruime hal, afgewerkt met plavuizen en voorzien van de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal lopen we door naar de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht is. Twee dakramen én een grote glazen achterpui met schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.
Midden in de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met aan de voorzijde van de woning een praktische en afsluitbare werkplek, ideaal voor thuiswerken. De eikenhouten vloerdelen geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling.

De open keuken bevindt zich in de voormalige garage en is praktisch ingedeeld in twee rechte opstellingen, 1 met een schiereiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Ook beschikt de keuken over een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en via een losse trap is er een handige vide/bergruimte bereikbaar.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifwandkast en sreens. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een combinatie van zeil en houten vloerdelen.

2e verdieping
Via een spiltrap komen we op de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, en hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha, 2022) en toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is extra licht en ruim dankzij twee dakkapellen, waarvan die aan de achterzijde voorzien is van screens. Onder de schuine kanten zijn knieschotbergingen aanwezig. De slaapkamer zelf is afgewerkt met tapijt.

Tuin
Dankzij de hoekligging beschikt de woning zich over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met zonneterrassen, sierbestrating, borders en grenst aan de achterzijde aan een slootje. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon tot in de avond. Bij de schuifpui aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Aan de zijkant van de woning is ook nog een extra berging te vinden voor het opbergen van spullen.

Diversen:
- Ruime uitbouw aan de achterzijde en open keuken in voormalige garage
- Oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenraam in keuken en badkamerraam)
- Achtertuin van maar liefst 180m2 gelegen aan sloot op het zonnige zuidwesten
- Voorzien van 4 slaapkamer en mogelijkheid tot 5.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.