Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zuurland biedt alles wat je zoekt. Dankzij de uitbouw geniet je van een extra royale woonkamer en met maar liefst 5 slaapkamers en 2 dakkapellen is er volop ruimte voor het hele gezin. De moderne keuken uit 2024 maakt het geheel helemaal instapklaar. Gelegen op 140 m² eigen grond met een zonnige tuin, is dit een ideale plek om heerlijk te wonen.

De ligging is ideaal met winkelcentrum Reede op loopafstand, waar je alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bloemenwinkel en Primera vindt. Bovendien ben je snel in het historische centrum van Brielle, met al zijn faciliteiten. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, schuifkast met meterkast en toegangsdeur tot de woonkamer.
Extra ruime doorzonwoonkamer door de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin met een brede gashaard en de deur naar de 1e verdieping. In 2024 vernieuwde keuken in hoekopstelling voorzien van een Stoves Richmond inductiefornuis met 5 inductiezones en 3 soorten ovens, vaatwasser, koelkast en wandschouw afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Aansluitend aan de keuken ligt een hal met een bergkast, het volledig betegeld toilet met hangend closet en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste schuifdeurenkast. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, tevens hebben alle slaapkamers een elektrisch rolluik. De badkamer beschikt over een hangend closet, douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met deuren naar een bergruimte, de stook- en wasruimte en de 4e en 5e slaapkamer.
In de stook- en wasruimte staat de CV ketel (Vaillant 2016) opgesteld en zitten de aansluitingen voor de droger en wasmachine. De 4e en 5e slaapkamer zijn beide voorzien van knieschotbergingen. Op deze verdieping zitten 2 dakkapellen wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Tuin:
Voortuin met plantenborders, bestrating en een buitenkraan. De achtertuin is grotendeels bestraat heeft plantenborders, houten schuttingen, buitenkraan, zonnescherm op de achtergevel en een praktische achterom. Verder is er nog een berging voorzien van elektra. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.

Diversen:
- Keuken uit 2024.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Ruime woning met 5 slaapkamers.
- Woonkamer met uitbouw.
- 2 dakkapellen op 2e verdieping.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.