Verwelkom jezelf in je nieuwe huis op de Baljuw 6 in Brielle! Een goed onderhouden, energiezuinige eengezinswoning, gelegen in het historische Brielle. Laat je verrassen door de uitstraling van dit sfeervolle huis, dat met zorg en aandacht is onderhouden en gelegen is in de populaire woonwijk Nieuwland Oost. Deze woning met 3 slaapkamers, een leefruimte van 125 m² en een achtertuin heeft alles waar je naar verlangt. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging in!

De wijk is perfect voor gezinnen en heeft een groot centraal speelveld en een middelbare school op loopafstand. Verderop bevinden zich een sportschool en een medisch centrum. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Bij binnenkomst loop je de ruime hal in met de meterkast, het toilet met hangend closet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de moderne zwarte deur stap je de woonkamer in. Deze is fijn licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken staat in een L opstelling en heeft nog een aparte kasten-/apparatuurwand, wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een rolluik. De badkamer is uitgerust met een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Op deze verdieping ligt ook een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De 2e verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van vinyl. Op deze zeer ruime verdieping is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren is. De ruimte is voorzien van een dakraam en knieschotbergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine/droger zijn weggewerkt onder een werkblad waar ook een spoelbak in zit. De cv ketel (Intergas 2008) en de mechanische ventilatie unit zijn netjes weggewerkt in een kast.

Tuin:
Achter het huis ligt een keurig onderhouden en verzorgde tuin. Hier heb je alle ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een stenen berging en een achterom. Verder is deze grotendeels bestraat en voorzien van houten schuttingen en plantenborders. Ook is er een buitenkraan op de achtergevel aanwezig.

Diversen:
- Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, 4 mogelijk.
- 8 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Parkeren voor de deur.
- Nabij groot speelveld in populaire woonwijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.