Het ideale familiehuis? Jazeker, wij hebben 'm te koop!

En wat voor één! Deze woning is jarenlang met liefde bewoond, uitstekend onderhouden en door de jaren heen flink vergroot. Hier is niet alleen gewoond, maar ook volop geïnvesteerd in ruimte, comfort en woonplezier. En denk je nu: een familiehuis, maar wij hebben helemaal geen kinderen? Geen probleem! Ook als je gewoon lekker groot wilt wonen, is dit een heerlijke plek.

Aan de Koningin Wilhelminalaan 39 in Schalkhaar staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Ooit begonnen als een relatief bescheiden jaren '50-woning, maar de huidige eigenaren hebben werkelijk alles uit de ruimte gehaald. Er is uitgebouwd, bijgebouwd en opgebouwd! Het resultaat? Maar liefst 190 m² woonoppervlakte, een royale garage van 40 m² en dat allemaal op een fijn perceel van 597 m².

En de ligging? Die is minstens zo fijn! Je woont hier op een paar passen van de gezellige dorpskern van Schalkhaar, met winkels en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De binnenstad van Deventer en het NS-station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Aan de achterzijde wacht een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Rustig wonen, maar alles lekker dichtbij!

Indeling

Begane grond
We beginnen buiten, want ook daar is ruimte genoeg! Een royale oprit met plek voor meerdere auto's en een flinke voortuin met zelfs een eigen terras. Hoe leuk is dat?

Via de entree komen we in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en het kantoor. En dat kantoor? Daar kun je alle kanten mee op! Een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of misschien wel een slaapkamer op de begane grond. Er zijn zelfs al aansluitingen aanwezig om eventueel een badkamer te realiseren. Ideaal als je graag toekomstgericht wilt wonen.

Dan lopen we door naar de woonkamer. En hier merk je pas echt hoeveel ruimte deze woning heeft gekregen door alle verbouwingen! De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een enorme living is ontstaan. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met houtkachel. Heerlijk voor de koudere maanden, maar ook gewoon voor de sfeer.

Aan de achterzijde ligt de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. En aan kookruimte geen gebrek! De keuken is voorzien van een elektrisch Boretti-fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en lekker veel kastruimte. De inbouwspots zorgen voor fijne verlichting.

Loop je langs de keuken, dan kom je in de praktische bijkeuken. Dé plek voor alle jassen, tassen, voorraad en spullen die je liever niet in het zicht hebt. Hier vind je ook de cv-ketel, wasmachine, droger en ruimte voor een extra vriezer en een wastafel. Handig als je na het klussen of tuinieren even je handen wilt wassen!

Nog een fijne bijkomstigheid: de woning scheidende muur met de buren is extra geïsoleerd met geluidswerend materiaal. Wel zo prettig!

De tuin en garage
En dan de tuin! Via de schuifpui of achterdeur stap je zo naar buiten, een fraai aangelegde tuin met mooie grote bomen die niet alleen voor groen zorgen, maar op warme zomerdagen ook voor heerlijke schaduw.

De tuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft volop ruimte voor een gezellige zithoek of een grote eettafel. Hier kun je met gemak vrienden en familie ontvangen!

Rechts achter op het perceel staat de royale garage. En royaal bedoelen we ook écht royaal! Het is bijna een extra huisje dat bij de woning hoort. Via de loopdeur of garagedeur kom je binnen en aan opbergruimte is hier absoluut geen gebrek. De garage beschikt namelijk ook nog over een verdieping en heeft in totaal 40 m² ruimte. Voorzien van elektra, water, stortwasbak, gasaansluiting, rioolaansluiting en een smeerput!

Een hobby, motoren, een auto, fietsen of gewoon heel veel spullen? Geen probleem, ruimte zat!

En vergeet de voortuin niet! Ook daar is een terras aanwezig waar je heerlijk kunt zitten. Zo is er altijd wel een fijn plekje buiten te vinden.

Eerste verdieping

We gaan naar boven! Ook hier hebben de huidige eigenaren niet stilgezeten. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en er is een extra verdieping boven de aanbouw gerealiseerd.

Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers en een krappe overloop. Door één slaapkamer op te offeren, is er een heerlijk ruime overloop ontstaan. Dat voelt meteen een stuk prettiger bij bovenkomst!

Boven de aanbouw vind je misschien wel de leukste kamer van het huis. Een royale, speels ingedeelde kamer met zelfs een bedstee! Een ideale kinderkamer, maar ook een geweldige plek om te werken, te spelen of je hobby uit te oefenen.

De andere twee slaapkamers liggen in het oorspronkelijke gedeelte van de woning.

En de badkamer? Die is ook lekker ruim! Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt om de dag fijn te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. En ook hier is flink verbouwd! Want de hoogte en ruimte die je hier nu aantreft, waren er oorspronkelijk helemaal niet. Je raadt het al: ook deze verdieping is door middel van een opbouw vergroot!

Aan de zijkant is gekozen voor een enorme raampartij, waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht binnenvalt. Schilder je graag? Heb je een creatieve hobby? Of zoek je gewoon een fijne werkplek met veel daglicht? Dan is dit misschien wel jouw favoriete plek in huis!

We lopen door naar de vierde royale slaapkamer. En royaal is ook hier het juiste woord! Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de dakramen aan de achterzijde is dit een lichte en ruime kamer. Wil je liever twee aparte slaapkamers? Dan biedt deze ruimte daar mogelijkheden voor.

En natuurlijk is ook hier weer volop bergruimte aanwezig.

Weet je trouwens wat zo fijn is aan een jaren '50-woning? Al die handige inbouwkasten! Je vindt ze op meerdere plekken in huis. Heerlijk, want opbergruimte heb je eigenlijk nooit genoeg!

Bijzonderheden
Oorspronkelijk gebouwd in 1954 en door de jaren heen flink uitgebouwd en verbouwd;
Maar liefst circa 190 m² woonoppervlakte;
Perceel van 597 m²;
Royale garage met verdieping van circa 40 m²;
Ruime oprit voor meerdere auto's;
Opbouw van de tweede verdieping gerealiseerd in 1983;
Uitbreiding boven het kantoor gerealiseerd in 2000;
Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2020;
Keuken inclusief inbouwapparatuur vernieuwd in 2020;
Badkamer circa 10 jaar oud, met elektrische vloerverwarming;
Vloer in maart 2025 nageïsoleerd met HR IsoSpray HFO;
Gevels en daken volledig geïsoleerd volgens opgave van verkoper;
Plat dak van de uitbouw in 2020 voorzien van EPDM-dakbedekking en isolatie;
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Overige kozijnen van hardhout en aluminium met isolerende beglazing;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
Intergas cv-ketel uit 2018, onderhouden in 2026;
18 zonnepanelen uit 2018 (totaal 4.950 Wp), voorzien van SolarEdge optimizers;
Houtkachel aanwezig, schoorsteen geveegd in 2026;
Verwarming via cv en deels elektrische radiatoren;
Domoticasysteem aanwezig;
Energielabel C.

Kom je kijken?

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien!