Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, een fraai aangelegde achtertuin en een veranda met glazen schuifpanelen!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, voldoende slaapkamers en een achtertuin waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten? Dan is Tubastraat 5 in de populaire Muziekwijk zeker een bezichtiging waard!
De woning biedt onder andere een tuingerichte woonkamer, een mooie, ruime keuken met Whirlpool-inbouwapparatuur, twee slaapkamers (optie tot 3 slaapkamers) en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt bovendien over een fraaie veranda met glazen schuifpui, spotverlichting en een stroompunt.

Ook is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het onderhoud en de afwerking van de woning. Zo zijn de voor- en achtertuin in 2023 vernieuwd, is de badkamer gemoderniseerd en is op de bovenverdiepingen recent HR++-beglazing aangebracht. De ruime zolderverdieping met dakkapel zorgt daarnaast voor extra gebruiksmogelijkheden.
Met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen in de omgeving is dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen en andere woningzoekenden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Almere.
Woonoppervlakte: circa 108 m², Perceeloppervlakte: 149 m², Inhoud: 354 m3, Bouwjaar: 1992, Energielabel: A.

LIGGING
De woning is gelegen in de Muziekwijk, een geliefde en centraal gelegen woonwijk in Almere-Stad. De wijk staat bekend om haar groene karakter, gevarieerde woningaanbod en goede bereikbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Ook het winkelcentrum van Muziekwijk en station Almere Muziekwijk zijn goed bereikbaar.
Daarnaast zijn het centrum van Almere-Stad en de uitvalswegen richting de A6 eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, waterpartijen en wandel- en fietsroutes in de omgeving aanwezig.

INDELING
Begane grond:
• Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en tegelafwerking. De toiletruimte is in 2023 gerenoveerd.
• Tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en toegang tot de achtertuin.
• De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken.
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatiesysteem, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
• De keuken beschikt over Whirlpool-apparatuur, een mooie, ruime inrichting en praktische kastruimte.

Tuin:
• De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.
• De tuin is eind 2023 vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating, schuttingen met betonpalen en een achterom.
• De tuin beschikt over een combinatie van grote terrastegels, kunstgras en verhoogde plantenbakken.
• Aan de woning bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifpanelen, waardoor een beschutte zitruimte is ontstaan.
• De veranda is voorzien van geïntegreerde spotverlichting en een stroompunt.
• Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping.
• Door de praktische inrichting is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelgelegenheid en het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.
• Ook de voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht.

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Twee slaapkamers van verschillende afmetingen, geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.
• Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel, toilet en designradiator.
• In de badkamer is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.
• Op de bovenverdiepingen is recent HR++-beglazing aangebracht, waarbij ook de kitranden aan de binnen- en buitenzijde zijn vernieuwd.

Tweede verdieping:
• Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping.
• Overloop met toegang tot de derde slaapkamer.
• Derde slaapkamer met extra lichtinval door de aanwezige dakramen en dakkapel.
• De dakkapel zorgt voor aanvullende ruimte en beschikt over een garantiecertificaat.
• Praktische bergruimte achter de knieschotten.
• Extra opbergmogelijkheden op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
• Eengezinswoning in de populaire Muziekwijk;
• Bouwjaar 1992;
• Circa 108 m² woonoppervlakte;
• Perceeloppervlakte van 149 m²;
• Vier slaapkamers;
• Tuingerichte woonkamer;
• Moderne keuken met Whirlpool-inbouwapparatuur;
• Badkamer vernieuwd volgens verkopersinformatie in 2023;
• Toilet gerenoveerd in 2023;
• Fraaie veranda met glazen schuifpanelen;
• Veranda voorzien van spotverlichting en stroompunt;
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
• Voor- en achtertuin vernieuwd in 2023;
• Schuttingen met betonpalen;
• Houten berging met overkapping;
• Achterom aanwezig;
• Dakkapel met garantiecertificaat;
• Recent HR++-glas op de bovenverdiepingen;
• Kitranden binnen en buiten vernieuwd;
• Voorzien van jaloezieën en rolgordijnen;
• Buitenschilderwerk volgens opgave uitgevoerd in 2025;
• Binnendeuren en binnenkozijnen geschilderd in 2025;
• Trapbekleding vernieuwd in 2023;
• Praktische bergruimte op de tweede verdieping;
• Diverse garantiecertificaten en facturen beschikbaar;
• Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

OPLEVERING: In overleg, kan snel.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper in overweging genomen.

Spijker Makelaardij – uw NVM-makelaar voor Almere.