Deze bijzondere vier kamer hoekwoning is in een rustig straatje in de Oostwijk gelegen en heeft een verrassende indeling met een zonnig, ruim dakterras.

De woning is goed geïsoleerd middels dikke scheepsisolatie van 7,5 cm dik, heeft een gescheiden zit- en woonkamer, een moderne keuken en badkamer en twee grote slaapkamers.

De ligging in deze leuke wijk is erg praktisch met zowel het centrum als openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
entree, tochtportaal;

voorkamer ca. 12 m2 met hardhouten kozijnen en dubbel glas, grenen vloerdelen, inbouwkast, De Graaf plafond met spots; tussenhal;
achterkamer ca. 12 m2 met hardhouten kozijnen en dubbel glas, grenen vloerdelen;

uitgebreide keuken met koelkast, vriezer, oven/grill, afzuigschouw, vaatwasser, kunststof blad, Cv-ketel Vaillant 2015, deels betegeld, linoleumvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas, doorkijkje naar bijkeuken;

bijkeuken met opstelling wasautomaat;

toilet, geheel betegeld voorzien van mechanische afzuiging;

bergruimte en toegang naar buiten;

steile trap naar verdieping met bergruimte boven de trap;
1e verdieping:

slaapkamer achterzijde met eiken vloerdelen, hardhouten kozijnen met dubbel glas, balken in het zicht, dakkapel met nieuw plat dak 2015, toegang naar zonnig terras;

zonnig dakterras op het zuiden ca. 18 m2 met houten vlonders en schuttingen;

badkamer met 2e toilet, regendouche, mechanische ventilatie, hardstenen wastafel met meubel en spiegel, melkglas raam voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen en bovenlicht;

slaapkamer voorzijde met 2 dakkapellen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, vaste kast en kleine vliering;


Bijzonderheden
De elektrische installatie omvat 5 groepen en aardlekschakelaar;
goed geïsoleerd;
Cv-ketel met grote capaciteit, dus douchen en watertappen tegelijkertijd mogelijk;
oplevering in overleg;

Vaste lasten
indicatie energielast € 135,00 per maand;
onroerende zaak belasting € 208,00 per jaar;
erfpacht eeuwigdurend € 5,30 per jaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.