U zoekt een huis dat snel is te betrekken in een groene woonomgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze HOEKWONING MET GARAGE is gelegen in de rustige woonwijk "De Tinnegieter" nabij het centrum van Beuningen en scholen. Vlakbij is ook een speelveld en speeltuin aanwezig wat ideaal is voor opgroeiende kinderen. Kortom: een gunstig gelegen woning in een goede staat van onderhoud!

Algemeen
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlak: 110 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 22 m2 (garage en berging)
- Perceeloppervlak: 206 m2
- Inhoud: 365 m3 (exclusief garage en berging)

Indeling

Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (2012) in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, cooker en een close-in boiler.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (16 m2 en 7 m2). De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, vrij hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: ruime overloop waar nog met gemak een 4de (slaap-)kamer is te realiseren. Tot op heden is deze ruimte altijd in gebruik geweest als een handige was- en strijkruimte met voldoende bergruimte onder de kap. Het extra zijraam zorgt voor extra veel lichtinval. Op de overloop tevens c.v.-opstelling (Intergas HR Eco, CW5, 2016, eigendom). Aan de achterzijde van het woonhuis een ruime slaapkamer. De woning beschikt over een dwarskap met een fraaie hoogte waardoor u op deze verdiepingsvloer veel ruimte ervaart.

Tuin/Garage en berging
De tuin is ruim, 7,5 meter breed en in totaal 12,5 meter diep, en gelegen op het noorden maar beschikt over voldoende zonlicht. In de achtertuin tevens een garage van 15 m2 en een aangebouwde stenen berging van ruim 7m2. De garage is via de achterzijde van de woning bereikbaar. De garage en de berging zijn beiden voorzien van elektra. Doordat de woning op een hoek is gesitueerd ervaart u veel privacy, met name door de zijtuin.

Verder
- Het dak van de garage is in 2013 vervangen;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (energiezuinig en onderhoudsarm);
- Energielabel: C.

Kortom, een leuke woning! Wij raden u dan ook aan een afspraak met ons kantoor te maken om deze woning vrijblijvend te bezichtigen.