Aan een landelijke weg, nabij de dijk en de uiterwaarden staat deze rietgedekte voormalige BOSWACHTERSWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. De woning staat op een perceel van 2.845 m2.

De woning is gebouwd in opdracht van de baron van kasteel de Doddendael in 1853 en voorzien van een gewelfde kelder en een fundering van circa 2 meter diep en is mede daardoor kaarsrecht in zijn muren. Er is dan ook geen enkel scheur of oneffenheid te bespeuren. Verder is de kelder altijd droog gebleven, zelfs tijdens de watersnoodramp in 1923 en ook tijdens het hoog water van 1995. Omringd door bos, weide, een prachtige natuur, samen met een fraai aangelegde tuin is het geheel een romantisch plaatje!

Algemeen
- Inhoud: 880 m3 (exclusief garage)
- Perceeloppervlak: 2.845 m2
- Woonoppervlak: 221 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 8 m2 (tuinhuisje)
- Externe bergruimte: 51 m2 (garage)

Detailbeschrijving

De gehele benedenverdieping heeft een plafond hoogte van 3,12 meter. De begane grond indeling bestaat uit: woonkamer, keuken inclusief opkamer, hal voorzien van toilet, gang en kantoor. Voorts is onder de opkamer een gewelfde kelder aangebracht (3,40 x 4 m); de kelder is droog en 1,63 meter hoog. De keuken is voorzien een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, magnetron, koelkast. Alle apparatuur is van Siemens. In de woonkamer geven 2 grote ramen (1,3 x 2 m) een prachtig uitzicht op de tuin terwijl ook de ramen in de 2 toogdeuren (circa 0,9 x 2,3 m) voor een goede lichtinval zorgen. Tevens een allesbrander met een fraaie schouwpartij. Zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren als toegang tot terras en tuin.

De woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping. De voorste 2 slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten en vliegenhorren. Badkamer voorzien van ligbad/douche/toilet en dubbele wasbak. Overloop en c.v.- c.q. wasruimte (Nefit Aquapower Topline combi-ketel HRC45/CW6, 2017). De bovenverdieping heeft een plafondhoogte van 2,16 meter en is geheel gestoffeerd m.u.v. de badkamer en cv/waskamer.

De vliering is gedeeltelijk beplankt en heeft een hoogte in van circa 3 meter.

Garage
De garage is 10 x 6 meter (60 m2) en heeft een nokhoogte van 6 meter. In spouw gebouwd en voorzien van elektra, water, gas, krachtstroom en een automatische Hormann garagedeur met afstandbediening. De garage is voorzien van een grote bergzolder.
Verder is de garage:
- gebouwd in 1997 en is voorzien van een geïsoleerd pannendak;
- eventueel in te richten voor mantelzorg; er zijn reeds de voorbereidingen aangebracht w.o. een spoelbak en een rioolafvoersysteem voor keuken, toilet en douche;
- voorzien van 2 toegangsdeuren (vrije opening is circa 3 meter breed) en dubbel glas.
De oprit naar deze garage is beklinkerd.

Tuin
De tuin is voorzien van diverse fruitbomen met een bosje. De voortuin bestaat uit 10 vakken met buxushagen welke in een u-vorm aan elkaar verbonden zijn; het geheel omringd door een liguster haag. In de vakken staat een scala aan bomen en (tuin-)planten. Ook een pergola met klimrozen, blauwe druif en een akebia versieren de tuin. In en om de vakken is een grindlaag aangebracht.
Verder bestaat de tuin uit; 2 terrassen met taxushagen voor de privacy, een kruidentuin, circa 800 m2 gras (met puls voor besproeiing) omheind door meidoornhaag, fruitbomen, 2 walnootbomen, een beukenhaag en een vogelbosje met daarin spekkersenbomen van circa 250 m2. Naast de oprit en bij de tuiningang achter de woning is een border met aanplant. Een tuinhuisje met verlichting en elektriciteit, en terraslampen maken het geheel compleet.
De ligging is zodanig dat men vanuit de tuin zo de bushalte opstapt en de dorpskern is op 10 minuten loopafstand te bereiken. Achter de woning en de garage is circa 5 meter vrije doorgang.

Verder
- De woning is in 1993 onder monumententoezicht geheel opnieuw gevoegd en daar waar nodig zijn de gevelstenen vervangen;
- Het woonhuis is een gemeentelijk monument;
- Het dak is in 1989 opnieuw riet gedekt waarbij ook het houtwerk voor de bevestiging van het riet is vervangen;
- In 2011 is de woning bijna geheel voorzien van nieuwe kozijnen, deuren en dubbel (HR ++)glas;
- In de woonkamer ligt een eiken “klooster” vloer, het kantoor is voorzien van een houten vloer en de rest van de benedenverdiepingsvloeren zijn betegeld;
- De Siemens keuken is in oude landhuisstijl uitgevoerd en geplaatst in 2007;
- De gevels in de woonkamer zijn geïsoleerd, de rest niet.
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.